Ветеран ВОВ приобрел квартиру по сертификату, но продавец хочет расторгнуть договор. Требуется выплата от администрации и возврат авансового платежа?

Question

Вопрос такой бабушка купила квартиру по сертификату ветеранаа ВОВ, выдали свидетельство в силу ипотеки, в договоре прописано что деньги должны поступить продавцу в срок семи месяцев, но они так и не поступили, продавец хочет расторгнуть договор! Можно ли требовать выплаты с администрации? (там говорят денег в бюджете нет) и должен ли вернуть авансовый платёж продавец т.к в договоре написано что он не возвращается только в случае расторжения договора по нашей вине, а в этом случае вина не наша, помогите ветерану ВОВ разобраться в данной ситуации!

Хоружий Иосиф Иванович · Answer

Если бабушке нравится квартира - пусть спокойно живет в ней. Аванс добровольно не возвращает. Нужно четко себе представлять характер такого "аванса". Действительно ли переданные деньги считаются в силу договора авансом, Это были собственные сбережения бабушки или деньги Администрации (сертификат)?. Возможно это был задаток  оформлялся отдельный договор задатка? Разберитесь сначала с этим.  Полагаю, что продавец сможет расторгнуть договор купли-продажи квартиры  лишь обратившись с соответствующим иском в суд. Там будут подробно исследовать сам договор и порядок его заключения и характер выплат. Не исключено, что в качестве третьего лица привлекут и Администрацию. Не мешало бы и вам еще раз внимательно его (договор) изучить. Так как вы даете очень мало полезной информации в вопросе. Желательно заранее (до обращения продавца в суд) получить от Администрации официальный ответ по  поводу задержек выплат. Напишите заявление. Ознакомьте с ответом Администрации Продавца. Возможно администрация укажет новые конкретные сроки перечисления денег. По уму, администрация должна была ходатайствовать о заключении со сторонами дополнительного соглашения к договору о продлении срока выплат.

Александра · Answer

В квартире бабушка не проживает т.к  договор купли продажи ещё не оплачен,авансовый платёж состовлялся отдельно,деньги выплочены из собственных накоплений!дело в том что на оплату в очереди мы первые а если договор расторгнут то будем последними, тем самым министерство по делам семьи Калужской области ухудшает условия жизни,т.к придётся опять искать новое жильё и оплачивать гос.пошлину! со стороны министерства было обещано продавцу что договор оплатят в срок!разве это правомерно?по такой схеме придётся ждать годами оплаты,ведь если бабушка будет последняя на очереди денег из бюджета опять может не хватить...это как замкнутый круг!

Ветеран ВОВ приобрел квартиру по сертификату, но продавец хочет расторгнуть договор. Требуется выплата от администрации и возврат авансового платежа?

Высчитываем сумму возврата при расторжении договора в случае вины продавца - 50 000 рублей

Как вернуть деньги при просрочке выполнения договора на написание дипломной работы

Расторжение договора со Сбербанком в сфере страхования - возможность возврата денег при одном внесенном платеже.

Как решить проблему с расторжением договора аренды без указания срока предупреждения и выплатой неустойки?

Как законно расторгнуть агентский договор

Виноваты сами, что поторопились заказать автомобиль в данном салоне.

Как расторгнуть договор с адвокатом, если предусмотрено отсутствие возврата средств

Можно ли вернуть деньги после расторжения предварительного договора в автосалоне?

Оплатили информационные услуги, но исполнитель не отвечает - возможность расторгнуть договор и вернуть деньги

Как досрочно расторгнуть договор найма при отказе нанимодателя - вопросы и ответы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59