Права и обязанности прописанных лиц при делении площади в квартире - что следует знать

Вопрос №6781 из г. Москва
опубликован 17.01.2001, 17:21

В ситуации, когда в квартие прописаны несколько человек, какие права при делении площади имеет каждый из них? Если один человек хочет съехать, чем обязаны обеспечить его остальные? Обязаны ли они равно разделить стоимость квартиры на всех прописанных и предоставить площадь на эту сумму?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Ирина!

Ответ на Ваш вопрос зависит от того, принадлежит ли спорная квартира зарегистрированным в ней на праве общей собственности в долях,или одному из проживающих на праве собственности, или является муниципальной.Имеют ли зарегистрированные на площади право на ж.площадь,если квартира муниципальная или право собственности или право пользования площадью.Сам факт регистрации в квартире никаких прав не порождает.

Если квартира муниципальная имеет значение ее размер,количество проживающих,наличие изолированных комнат.

Если жилье муниципальное,то при определенных условиях возможно изменение договора найма жилого помещения(ст.86 ЖК РФ) или принудительный обмен(ст.68 ЖК РФ).

Если жилье находится в собственности, то сособственник имеет право распорядиться долей по своему усмотрению(продать,подарить,обменять).При этом сособственники имеют право преимущественной покупки отчуждаемой доли по договорам купли-продажи или мены на осн.ст.250 ГК РФ.

19.01.2001, 12:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Читая Ваши вопросы, невольно думаешь, где вы всего этого набираетесь? Никто никому ничего не должен и никогда не был должен. Все только добровольно. Если Вы будете предоставлять ему площадь на эту сумму, то тоже только добровольно. Он тоже должен быть согласен. Суд никогда не пропустит вариант с принудительным наделением собственностью.

18.01.2001, 22:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста