Продажа доли квартиры без согласия - как вернуть собственность и кто ответит за ошибку?

Вопрос №679901 из г. Москва
опубликован 02.12.2008, 15:35

Question

Я купила квартиру в прошлом году. Оформлением сделки занималась моя сестра, которой я выдала доверенность на распоряжение всем своим имуществом и дала денег на покупку квартиры. Я получила свидетельство о 100 % собственности на эту квартиру.
 Потом по требованию сестры я еще оплатила ремонт во вновь приобретенной квартире. 
 В этом году я решила ее продать и начав собирать документы (взяла выписку из ФРС), узнала, что у квартиры теперь 2 владельца - сестра, не поставив меня в известность, продала 2/5 доли какому-то третьему лицу, которое в свою очередь уже успело подарить эту свою купленную долю еще кому-то.
Я так понимаю, что единственный выход - обращение в суд о признании сделки недействительной, ответчиком должна быть сестра, а 3-м лицом - владелец доли в квартире? 
 А каков срок исковой давности в этом случае?
 И каковы шансы по возвращению собственности мне?
 Спасибо заранее.

Прохорчева Светлана Александровна · Accepted Answer

Уважаемая Елена! Все зависит от того, какая именно доверенность была выдана на имя сестры. Кроме того, крайне необходимо изучить все имеющиеся у Вас документы, и особенно копию доверенности.

Белобров Виталий Владимирович · Answer

Елена, здравствуйте.
Полность согласен с мнением коллеги о необходимости увидеть документы, в связи с чем советую Вам обратиться к юристу на прямую, а не на сайте, т.к., еще раз, повторюсь все зависит от вида доверенности и что вней написано.
С уважением,
Белобров Виталий

Адвокатское бюро "СоветникЪ" · Answer

для ответа на данный вопрос необходимо изучить доверенность, которую Вы выдавали своей сестре. Из устной которую Вы предоставили, мне представляется возможным взыскать с сестры сумму, которую она получила по договору купли-продажи 2/5 доли квартиры.

Госпошлина расчитывается от суммы иска в соответствии со статьёй 333.19 НК РФ.

Гагаринов Анатолий Васильевич · Answer

Госпошлина оплачивается.Её размер зависит от предмета иска ( имущественный или неимущественный).Всё будет зависеть от той стратегии по которой Вы или Ваш представитель будете действовать.Это дело в любом случае длинное и не простое.Шансы есть,каковы нужно изучать материалы.Срок исковой давности три года.Удачи.
Бюро

Елена · Answer

Да, и хотелось бы узнать - уплачивается ли госпошлина в случае подачи такого заявления? в каком размере?

Продажа доли квартиры без согласия - как вернуть собственность и кто ответит за ошибку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Могу ли я не пускать в квартиру сестру или решение суда достаточное основание для этого?

Как обеспечить матери получение доли после продажи квартиры - проблема с оформлением права собственности

Сама сестра фактически проживает в другой квартире и в другом городе, в которой является совладельцем.

Возможно ли вселение третьего лица в квартиру, принадлежащую в долевой собственности?

Отказ в вычете при выкупе долей с родственниками - что делать дальше?

Теперь мама, которая в разводе, подала в суд, чтоб сделку признали недействительной и выселили из квартиры.

Как выйти из запутанной ситуации связанной с наследством и дарственной?

Как использовать материнский капитал для получения собственности на квартиру в случае наличия двух собственников - мамы и сестры?

Как избежать налогов при продаже квартиры и сделать ее единственным жильем - варианты решения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59