Подскажите, пожалуйста, как с наименьшими временными и финансовыми затратами это можно сделать?

Вопрос №6802 из г. Москва
опубликован 22.01.2001, 16:15
Я - пенсионер, имею однокомнатную приватизированную квартиру, где прописан я один. Моя жена (тоже пенсионерка) и взрослая дочь прописаны и проживают в двухкомнатной кооперативной неприватизированной квартире. Я хотел-бы передать дочери свою однокомнатную квартиру, а сам прописаться к жене в двухкомнатную (раньше это называлось родственным обменом). Подскажите, пожалуйста, как с наименьшими временными и финансовыми затратами это можно сделать? Заранее благодарен.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Сначала нужно выяснить выплачена ли ссуда по паенакоплению в ЖСК и кто является членом кооператива.Если ссуда выплачена и член ЖСК дочь,то нужно взять справку о членстве дочери и погашении ссуды и произвести регистрацию права собственности в учреждении юстиции,производящем регистрацию прав на недвижимость.После этого,собрав документы по обоим квартирам можно оформить договор мены,как у нотариуса,так и в простой письменной форме,сдав договор на регистрацию в указанный регистрирующий орган.Мену можно делать как с доплатой,так и без неё.Если член ЖСК ваша жена,то зарегистрируйте у себя в квартире дочь(это нужно для того,чтобы не платить налог на дарение),затем подарите ей квартиру и зарегистрируйтесь в квартире жены с её согласия.Если ссуда по паенакоплению не погашена и нет возможности её погасить досрочно,то нужно,чтобы пайщицей стала(или уже была) Ваша жена(дочь может перевести на неё пай и членство через решение общего собрания членов ЖСК как на члена семьи,подав заявление в правление).Тогда Вы регистрируете у себя дочь,дарите ей квартиру и регистрируетесь в квартире с женой.Если Вы хотите затем,чтобы при наследовании дочерью квартиры ЖСК она не платила налог на наследство(если квартира к моменту открытия наследства будет по справке ПИБ дороже 850МРОТ,которые налогом не облагаются,сейчас 1МРОТ=100руб),то снова зарегистрируйте дочь в квартире ЖСК,что освободит её от уплаты налога и не повлияет на право собственности на однокомнатную квартиру,которую она приобретёт.

22.01.2001, 20:43
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час

Уважаемый Вячеслав Михайлович! В вашем случае Вы можете заключить договор мены только в том случае, если Ваша дочь имеет долю собственности в кооперативной квартире (при условии, разумеется, что пай за квартиру хотя бы в части выплачен Вашей дочерью).

Вместе с тем, факт прописки в настоящее время не влияет на права собственности, в т.ч. на обе квартиры (ту, в которой Вы сейчас проживаете, и кооперативную). Свою квартиру Вы вправе продать, подарить или завещать своей дочери.

Что касается только прописки, то это не должно вызвать больших трудностей, т.к. требования законодательства о норме жилой площади на одного человека на близких родственников, включая членов их семьи, зарегистрированных по месту жительства в Москве или Московской области, не распространяется.

Вместе с тем необходимость в перепрописке Вашей дочери, с моей точки зрения, не является насущной.

22.01.2001, 18:02

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 458 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 003 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 227 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 233 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 211 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 910 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 75 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 989 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 581 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2 20 929 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 167 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 087 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 012 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 793 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 568 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9 104 792 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8 1 368 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских