Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 22.01.2001, 16:15

Подскажите, пожалуйста, как с наименьшими временными и финансовыми затратами это можно сделать?

Вопрос №6802 из г. Москва
опубликован 22.01.2001, 16:15
Я - пенсионер, имею однокомнатную приватизированную квартиру, где прописан я один. Моя жена (тоже пенсионерка) и взрослая дочь прописаны и проживают в двухкомнатной кооперативной неприватизированной квартире. Я хотел-бы передать дочери свою однокомнатную квартиру, а сам прописаться к жене в двухкомнатную (раньше это называлось родственным обменом). Подскажите, пожалуйста, как с наименьшими временными и финансовыми затратами это можно сделать? Заранее благодарен.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Сначала нужно выяснить выплачена ли ссуда по паенакоплению в ЖСК и кто является членом кооператива.Если ссуда выплачена и член ЖСК дочь,то нужно взять справку о членстве дочери и погашении ссуды и произвести регистрацию права собственности в учреждении юстиции,производящем регистрацию прав на недвижимость.После этого,собрав документы по обоим квартирам можно оформить договор мены,как у нотариуса,так и в простой письменной форме,сдав договор на регистрацию в указанный регистрирующий орган.Мену можно делать как с доплатой,так и без неё.Если член ЖСК ваша жена,то зарегистрируйте у себя в квартире дочь(это нужно для того,чтобы не платить налог на дарение),затем подарите ей квартиру и зарегистрируйтесь в квартире жены с её согласия.Если ссуда по паенакоплению не погашена и нет возможности её погасить досрочно,то нужно,чтобы пайщицей стала(или уже была) Ваша жена(дочь может перевести на неё пай и членство через решение общего собрания членов ЖСК как на члена семьи,подав заявление в правление).Тогда Вы регистрируете у себя дочь,дарите ей квартиру и регистрируетесь в квартире с женой.Если Вы хотите затем,чтобы при наследовании дочерью квартиры ЖСК она не платила налог на наследство(если квартира к моменту открытия наследства будет по справке ПИБ дороже 850МРОТ,которые налогом не облагаются,сейчас 1МРОТ=100руб),то снова зарегистрируйте дочь в квартире ЖСК,что освободит её от уплаты налога и не повлияет на право собственности на однокомнатную квартиру,которую она приобретёт.

22.01.2001, 20:43
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час

Уважаемый Вячеслав Михайлович! В вашем случае Вы можете заключить договор мены только в том случае, если Ваша дочь имеет долю собственности в кооперативной квартире (при условии, разумеется, что пай за квартиру хотя бы в части выплачен Вашей дочерью).

Вместе с тем, факт прописки в настоящее время не влияет на права собственности, в т.ч. на обе квартиры (ту, в которой Вы сейчас проживаете, и кооперативную). Свою квартиру Вы вправе продать, подарить или завещать своей дочери.

Что касается только прописки, то это не должно вызвать больших трудностей, т.к. требования законодательства о норме жилой площади на одного человека на близких родственников, включая членов их семьи, зарегистрированных по месту жительства в Москве или Московской области, не распространяется.

Вместе с тем необходимость в перепрописке Вашей дочери, с моей точки зрения, не является насущной.

22.01.2001, 18:02

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 784 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 438 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 143 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 419 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 897 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 359 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 077 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 317 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 940 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 684 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 621 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 611 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 334 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 922 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 975 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
5 43 528 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 149 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 282 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 784 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 4 010 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 1 096 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских