Как отказаться от оплаты капитального ремонта для немногоквартирных домов, включая дом 1905 года.

Я Вам все написала, если Вы попадаете под основания освобождения от такой обязанности, отказывайтесь, но только убедитесь, что Ваше требование об исключении из программы будет удовлетворено, а то накопите задолженности, которые взыщут через суд

у вас МКД

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.

К сожалению, вступивший в силу ФЗ 271 о капитальном ремонте в МКД нарушает права миллионов собственников, и входит в противоречие с ГК РФ и Конституцией, ЖК РФ, с законом «О приватизации», который предусматривает капремонт многоквартирных домов за счет государства, и рядом других законов. К тому Конституция предусматривает что никто не вправе заставить человека накапливать свои средства определенным образом, как предлагает данный закон . Этот закон требует доработки или вовсе отмены, а не приостановки его. Об этом идут постоянные дискуссии и в ряде регионов, инициативные группы также обращаются за более детальной проработкой механизмов нормативного правового регулирования отношений в этой сфере, поскольку происходящее в настоящее время как на федеральном, так и на региональном уровне, ведёт к разнонаправленности действий и ещё большее недовольство населения. К тому же, некоторые моменты его, в части попытки применять начисление пени за еще не оказанные работы противоречит основам Гражданского права, а также Федеральному закону «О защите прав потребителей». Действующим ЖК РФ не предусмотрена функция Банка России по обеспечению сохранности накоплений граждан. Вместе с тем в целях обеспечения необходимого уровня надежности кредитной организации, в которой может открываться специальный счет для перечисления средств на проведение капитального ремонта мкд, установлен критерий, ограничивающий круг таких банков, что опять таки ущемляет права и законные интересы граждан РФ. Следует помнить, что непосредственно в Налоговом Кодексе РФ упоминаются все виды платежей и взносов установленных органами государственной власти.

Ссылки на Конституцию РФ, как это сделали на сегодняшний день законодатели в ФЗ 271 не имеют оснований.

Заявления в Конституционный Суд РФ с целью оспорить положения Закона и требования Жилищного кодекса РФ – на сегодняшний день поступают практически со всех регионов РФ.

Так, например 16 марта 2015 года было подано аналогичное заявление, поскольку в Калининградской области было собрано более 100 тыс. подписей за отмену закона "О капитальном ремонте". В ответе из администрации президента РФ утверждалось, что закон соответствует правовым нормам. После этого последовало рассмотрение вопроса об отмене закона "О капитальном ремонте" в Калининградском областном суде. Областной суд вынес отказ в удовлетворении иска в связи с тем, что оспариваемые положения регионального закона прямо вытекают из положений закона федерального (Жилищный кодекс), а значит, не могут обсуждаться на уровне региона. Только Конституционный суд РФ вправе рассмотреть дело по существу.

Отстаивайте свои интересы в вышестоящих органах, обращайтесь в прокуратуру, в суд .