У тети (92 года, в полном здравии) квартира в Московской обл. Она хочет оставить её мне, племяннице, дочери брата. Но переживает.

У тети(92 года,в полном здравии)квартира в Московской обл. Она хочет оставить её мне,племяннице,дочери брата.Но переживает,что могут оспорить завещание(от июля2009г.)Живы еще,мой отец(её брат.89лет на Украине,он не претендует)У тети и отца фамилия одна,но во время войны отцову исказили 2 буквы и естественно уже и у меня девичья фам.искаженная. Еще у тети есть родная сестра с 1941 г.р.инвалид и пенсионер,но любит выпить(поэтому собственно тетя и не хочет,что бы большая часть кв. досталась ей) Еще одна племянница 1953г.р.с сыном совершеннолетним,гражданка Украины,остальные вроде без претензий.Нам желательно оформить всё так,что бы никто не мог оспорить и с минимальной оплатой при сделке.Ходили в местную адв. контору,предложили договор дарения,но тётю не устраивало,что надо разрешение от моего мужа(муж может претендовать на 50% от кв.Хотя муж без претензий и готов подписать об этом любую бумагу) и еще она категорически против что бы за ней ухаживали и оказывали какую либо материальную помощь,хотя я конечно помогаю ей деньгами) Но договор-рента без этого не бывает наверное? Эту сделку нам предложили сделать за 55000руб. я пенсионерка.Зато,сказали,что после смерти тёти никаких проблем не будет при оформлении кв. и никаких налогов платить не надо будет.Еще нам предлагали оформить сделку купли -продажи с её пожизненным проживанием,но сказали,что придётся платить налог 13% от оценённой стоимости кв.и почему то назвали цифру в 650 000 руб. В другой консультации сказали,что эту сделку можно оформить в ФМЦ по месту проживания тёти за 2000 р. Указать,что стоимость кв. 1 000 000руб. (кв.2-х комн. очень старая хрущевка,убитая).тогда нам не надо будет платить 13%.Тётя в квартире проживает уже более 40 лет,она участник войны. Договор дарения тоже предполагает уплату большого налога.Еще конечно,уже меня беспокоит, что бы была такая сделка,которую и она сама не смогла бы вернуть назад,потому как за ней по пятам ходят разного рода вымогатели,сектанты,боюсь как бы не окрутили. Помогите пожалуйста советом,что лучше в нашем случае.Нужны ли какие либо справки с больницы(хотя повторяюсь тетя в полном здравии).но дело идёт к глубокой старости.может есть какие либо законы на этот счёт,которых мы не знаем) С уважением Надежда.