Судебное разбирательство по самовольной постройке блокированного дома - является ли он многоквартирным?

Вопрос №6806609 из г. Нижний Новгород
опубликован 11.05.2015, 18:23

Question

Мной был приобретен участок земли под ИЖС, который я разделила на два с целью построить блокированный дом для сына и его друга. Дом построили, получили почтовый адрес, оформили собственность на половину сына и его друга, прописавшись и оформив договора на электроэнергию (провели оплату по лицевому счету), газу. Но соседи (из личной неприязни), чьи дома находятся на удалении, подали в суд на снос дома, как самовольной постройки, ссылаясь на ст.222 ГКРФ. Основной упор ими делается на неполучение нами разрешения на строительства, но данный документ в нашем ТИЗе никем не получен! Прошло уже три заседания суда, суд запросил сведения в СЭС, в МЧС, в районной и городской администрации. Представитель городской администрации склоняется к признанию нашего дома как самовольной постройкой ссылаясь на исковое заявление, в котором исцы представили дом как многоквартирным. На предстоящем заседании суда видимо будет назначена экспертиза, но мне не предложено предложить организации для проведения экспертизы.
Подскажите, если мной построен блокированный дом, стоящий на отдельных участках, с двумя входами является многоквартирным?

Смирнов Дмитрий Юрьевич - юрист специалист по недвижимости · Accepted Answer

Здравствуйте.
Экспертиза не может признать дом многоквартирным, правовые вопросы перед экспертом не могут ставится.
В Вашем вопросе все зависит от того в каком статусе оформлен дом: если в долевую собственность то дом - жилой, если на квартиры - то дом многоквартирный и тогда Вы можете защитится двумя способами: перейти в долевую собственность или разделить на два дома (если есть такая возможность).

Судебное разбирательство по самовольной постройке блокированного дома - является ли он многоквартирным?

Похожие вопросы

Как защитить свои права при недостоверной строительной экспертизе многоквартирного дома?

Могут ли снести дом из-за изменения параметров при строительстве?

Суд приговорил снести нежилое здание, несмотря на его регистрацию

Суд признает самовольную постройку на городской земле - обязательство снести все постройки, включая соседнюю

Администрация требует признать 3 дома самовольной постройкой и снести их - подробности искового дела

В ходе судебного заседания мною (ответчиком) было заявлено ходатайство о проведении подчерковедческой экспертизы.

Отсутствие оплаты судебной экспертизы - как обязать ответчика оплатить ее в полном объеме?

Как оспорить решение суда о праве соседей на землю и оформить сервитут

Возможное решение суда по иску о признании АЗС самовольной постройкой

Суд отказал в признании дома аварийным и выделении нового жилья - есть ли шансы на обжалование?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59