Почему орган опеки требует равноценную жилплощадь только от отца? - вопрос женщины, чьи супруг и бывшая любовница имеют общего ребенка.

Question

Мой муж до меня встречался с женщиной, которая в результате этих встреч родила сына. В тот момент она затеяла продажу своей квартиры, поэтому настояла, чтобы ребенка прописал на свою площадь отец ребенка, с последующей перепропиской к себе. Его квартира не была приватизирована, ребенок в квартиру не заселялся, а сразу вселился к матери. Когда встала необходимость приватизации и обмена квартиры отца, орган опеки и попечительства потребовал от отца, чтобы тот предоставил ребенку равноценную жилплощадь, с матерью ребенка он на тот момент не жил и она отказалась прописывать к себе ребенка. Мой вопрос такой – почему орган опеки требует это только от отца, ребенок ведь общий? Можно ли обязать мать ребенка участвовать в равной доле в приобретении жилья ребенку?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Ольга! Начнем с того, что ни мать, ни отец своему ребенку ничего приобретать не обязаны. А вот право на участие в приватизации  ребенок имеет. Так как, зарегистрирован в квартире отца. Если ребенок никогда в квартиру не вселялся и Вы это сумеете доказать в суде, то его можно будет выписать. А уж затем приватизировать квартиру....Если квартира УЖЕ приватизирована и ребенок является собственником доли, то при обмене отец обязан наделить его не меньшей долей в собственности....

Водолазский Игорь Анатольевич · Answer

поскольку ребенок прописан на жилплощади отца, то он при лишении ребенка жилья обязан принимать меры к обеспечению его жильем. что касается мамы. Если естть доказательства того, что ребенок фактически не вселялся в квартиру к отцу, отец с матерью ребенка в браке не состоял и не состоит, мать ребенка обеспечена жильем, где ребенок фактически и проживает, то можно попробовать в судебном порядке решить вопрос о признании ребенка не приобретшим право пользования квартирой отца и снятии с регистрационного учета. Думаю, что для более тщательной проработки этого варианта вам стоит обратиться за непосредственной помощью к юристу (адвокату).

Мельник Мария Александровна · Answer

Добрый день, Ольга! Орган опеки и попечительства в данном случае прав. Ребенок прописан в квартире отца. Согласно действующему законодательству несовершеннолетние дети должны быть включены в число собственников при приватизации. Соответственно, ребенок станет собственником доли в квартире. В соответствии со ст. 37 ГК РФ для отчуждения имущества несовершеннолетнего необходимо разрешение органа опеки и попечительства (ООП). ООП выдаст на продажу квартиры разрешение только в том случае, если убедится, что в результате данной сделки права и законные интересы несовершеннолетнего не будут нарушены. А они не будут нарушены только в том случае, если взамен отчуждаемой доли он приобретет равноценное имущество, соответствующее доле. С уважением, Мельник Мария Александровна.

Полит Марианна Хосе · Answer

Полагаю здесь следует ставить вопрос о признании ребенка неприобретшим права пользования квартирой, т.к. он фактически не вселялся в указанную квартиру , а фактически проживает с матерью по ее месту жительства, данные обстоятельства вам надо будет доказывать в суде

Ларионов Андрей Анатольевич · Answer

Здравствуйте,Ольга! Чтобы признать ребенка не приобретшим право пользования квартирой, необходимо предоставить суду хорошую доказательственную базу: необходимо привлечь соседей как свидетелей того, что ребенок не вселялся в квартиру, неплохо будет, если выясниться, что  в поликлинике мед.карта на ребенка по адресу факт проживания, что ходит в садик или в школу ребенок по месту факт. проживания и т.д. Лучше если в суде с вашей стороны будет опытный юрист.С уважением,

Почему орган опеки требует равноценную жилплощадь только от отца? - вопрос женщины, чьи супруг и бывшая любовница имеют общего ребенка.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос первый-нужно ли будет разрешение моего бывшего мужа, если родители будут продавать свою квартиру?

Как прописать ребенка к отцу на жилплощадь при разных местах прописки и отказе матери?

2) если несовершеннолетнего ребенка прописать в частную собственность, может ли это помешать в дальнейшем продаже квартиры?

Спор о доле ребенка в квартире при разводе - возможные юридические последствия и варианты продажи квартиры

Отец ребенка не был зарегистрирован с метерью никогда с ними не жил и не общался, алиментов не платил.

Вопрос: нужно ли требовать согласие жены на продажу квартиры по следующим основаниям:

Как переписать ребенка из приватизированной квартиры матери на место его фактического проживания?

Должен ли был участвовать в приватизации несовершеннолетний ребенок?

1 На сколько долей делиться квартира в данном случае, и кому какие доли принадлежат?

Исключение из приватизации - можно ли приватизировать квартиру с участием ребенка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59