Уведомлять ли официальные органы о продаже квартиры, которая стала собственной после дарения доли в 2014 году?

Вопрос №6809183 из г. Красноярск
опубликован 12.05.2015, 05:49

В мае 2010 г. мы вместе с мужем приобрели по 1/2 доли квартиры и владели ей на праве общей долевой собственности. В марте 2014 г. муж подарил мне свою долю и я стала единственным собственником квартиры. На данный момент квартира выставлена на продажу. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли мне платить налог на имущество при ее продаже?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Нет не нужно. Дарение Вам доли мужем не меняет срок владения Вами квартирой полностью, т.к. речь идет всего лишь о приращении вашей доли, а не о приобретении новой доли. На этот счёт даже есть письменные разъяснения Минифина и ФНС.

Таким образом, срок владения отсчитывается в этом случае с момента приобретения Вами первичной доли, т.е. с 2010 года. Срок владения составляет более 3-х лет, следовательно платить налог не нужно будет при продаже.

12.05.2015, 08:01

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 235. Основания прекращения права собственности

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое. А не могли бы вы подсказать реквизиты письма о разъяснении? Хотела бы об этом лично почитать. И если можно еще вопрос: налогом облагается недвижимость стоимостью свыше 1 мил. или 2 мил.?

12.05.2015, 08:06

Спросить юриста

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ"

Юридическая фирма из города Великий Новгород, стаж 11 лет

4.8 5558 отзывов

Срок владения недвижимостью следует рассчитывать с даты первоначальной государственной регистрации права собственности на долю в имуществе (Письма Минфина России от 01.07.2013 N 03-04-05/25012, от 17.12.2012 N 03-04-05/7-1404, от 15.11.2012 N 03-04-05/7-1312, от 01.11.2012 N 03-04-05/5-1244, от 25.10.2012 N 03-04-05/4-1220, от 24.10.2012 N 03-04-05/5-1214, от 11.10.2012 N 03-04-05/4-1182, от 08.08.2012 N 03-04-05/7-931, от 06.08.2012 N 03-04-05/7-919, от 31.07.2012 N 03-04-05/7-904, от 25.06.2012 N 03-04-05/3-768, от 13.06.2012 N 03-04-05/7-725, от 27.03.2012 N 03-04-05/7-388, от 27.03.2012 N 03-04-05/7-384, от 26.03.2012 N 03-04-05/7-375, от 19.03.2012 N 03-04-05/7-320, от 14.03.2012 N 03-04-05/7-297, от 14.03.2012 N 03-04-05/7-299, от 10.02.2012 N 03-04-05/7-152, от 07.02.2012 N 03-04-05/5-127, от 14.12.2011 N 03-04-05/7-1040, от 01.12.2011 N 03-04-05/5-988, от 01.12.2011 N 03-04-05/7-983, от 30.11.2011 N 03-04-05/7-970, от 30.11.2011 N 03-04-05/7-974, от 28.11.2011 N 03-04-05/5-950). Ведь изменение состава собственников не означает, что у налогоплательщика прерывается период владения объектом недвижимости (ст. 235 ГК РФ). Такая ситуация возникает, например, в следующих случаях:

- изменился состав собственников в результате смерти одного из них;

- изменились размеры долей сособственников в результате продажи или дарения одним из них другому своей доли (ее части).

Налогом облагается продажа жилья стоимостью свыше 1 млн руб.

12.05.2015, 19:19

Спросить юриста