Арендатор отказывается принимать помещение - что делать?

Question

Моя фирма - арендодатель. В августе этого года подписали договор аренды нежилого помещения (отдельно стоящее здание) на 49 лет. В сентябре получили договор после государственной регистрации. Однако, до сегодняшнего дня арендатор отказывается принять арендованное имущество и подписать акт приема-передачи, мотивируя это тем, что в этом корпусе давно не производился капитальный ремонт. Без актов приема-передачи мы не можем предъявлять счета на арендгую плату. Пытались объяснить арендатору, что за один месяц (с момента подписания договора в августе и до момента получения договора с регистрации в сентябре) состояние помещений не изменилось Но арендатор уперся, что примет помещения только после проведения в них капитального ремонта. Средств на проведение капитального ремонта у нас нет. Собственно мы и сдавали в аренду корпус на столь длительный срок, чтобы поправить свое финансовое положение. Что предпринять в этом случае? Как заставить арендатора подписать акт?

Водолазский Игорь Анатольевич · Accepted Answer

Без ознакомления с текстом договора ответить на Ваш вопрос можно исключительно в общих чертах - если арендатор не въехал фактически в здание, то найдите другого арендатора. Если въехал, то почему ранее не оформлен акт, но Вы уже можете решать вопрос о взыскании долга. Ваш вопрос носит явно коммерческий характер, поэтому не пожалейте небольшой суммы, чтобы получить непосредственную юридическую помощь. В крайнем случае возможно отсканировать договор и прислать его на личную почту. Удачи.

Гагаринов Анатолий Васильевич · Answer

Ваш договор считается заключенным,т.к. прошёл государственную регистрацию,со всеми вытекающими последствиями.Уклонение арендатора от подписания акта приёма-передачи рассматривается как односторонний отказ от исполнения своих обязательств,со всеми вытекающими последствиями.Нужно идти в суд.
Бюро

Арендатор отказывается принимать помещение - что делать?

Похожие вопросы

Подскажите пожалуйста, как возможно расторгнуть договор аренды, получить компенсацию за погром в помещении и тд.

Спор о субаренде нежилого помещения - возможно ли взыскать с арендатора компенсацию за ремонт и арендную плату

Арендатор освободил арендованное помещение, но не передал по акту приема-передачи.

Что делать арендатору и имеет ли какие-нибудь права арендатор в данном случае?

Порядок аренды трех нежилых помещений в одном здании - вопросы фактической передачи и составления актов приема передачи

Обязан ли в данном случае арендатор производить соответствующее возмещение?

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59