Арендатор отказывается принимать помещение - что делать?
₽ VIP

03.12.2008, 23:53

• г. Химки

Моя фирма - арендодатель. В августе этого года подписали договор аренды нежилого помещения (отдельно стоящее здание) на 49 лет. В сентябре получили договор после государственной регистрации. Однако, до сегодняшнего дня арендатор отказывается принять арендованное имущество и подписать акт приема-передачи, мотивируя это тем, что в этом корпусе давно не производился капитальный ремонт. Без актов приема-передачи мы не можем предъявлять счета на арендгую плату. Пытались объяснить арендатору, что за один месяц (с момента подписания договора в августе и до момента получения договора с регистрации в сентябре) состояние помещений не изменилось Но арендатор уперся, что примет помещения только после проведения в них капитального ремонта. Средств на проведение капитального ремонта у нас нет. Собственно мы и сдавали в аренду корпус на столь длительный срок, чтобы поправить свое финансовое положение. Что предпринять в этом случае? Как заставить арендатора подписать акт?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Водолазский И.А. 5.0

04.12.2008, 00:11,

г. Балашиха

Без ознакомления с текстом договора ответить на Ваш вопрос можно исключительно в общих чертах - если арендатор не въехал фактически в здание, то найдите другого арендатора. Если въехал, то почему ранее не оформлен акт, но Вы уже можете решать вопрос о взыскании долга. Ваш вопрос носит явно коммерческий характер, поэтому не пожалейте небольшой суммы, чтобы получить непосредственную юридическую помощь. В крайнем случае возможно отсканировать договор и прислать его на личную почту. Удачи.

Спасибо за подсказку. Завтра у меня встреча с арендатором. Постараюсь решить этот вопрос, как Вы написали. Это первый мой договор аренды, так что немного страшновато

Спросить

Юрист

Гагаринов А.В. 5.0

04.12.2008, 10:29,

г. Киров

Ваш договор считается заключенным,т.к. прошёл государственную регистрацию,со всеми вытекающими последствиями.Уклонение арендатора от подписания акта приёма-передачи рассматривается как односторонний отказ от исполнения своих обязательств,со всеми вытекающими последствиями.Нужно идти в суд.

Бюро

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 443 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендатор отказывается принимать помещение - что делать? ₽ VIP

Арендатор отказывается принимать помещение - что делать?
₽ VIP