Арендатор отказывается принимать помещение - что делать?

Вопрос №680976 из г. Химки
опубликован 03.12.2008, 23:53

Моя фирма - арендодатель. В августе этого года подписали договор аренды нежилого помещения (отдельно стоящее здание) на 49 лет. В сентябре получили договор после государственной регистрации. Однако, до сегодняшнего дня арендатор отказывается принять арендованное имущество и подписать акт приема-передачи, мотивируя это тем, что в этом корпусе давно не производился капитальный ремонт. Без актов приема-передачи мы не можем предъявлять счета на арендгую плату. Пытались объяснить арендатору, что за один месяц (с момента подписания договора в августе и до момента получения договора с регистрации в сентябре) состояние помещений не изменилось Но арендатор уперся, что примет помещения только после проведения в них капитального ремонта. Средств на проведение капитального ремонта у нас нет. Собственно мы и сдавали в аренду корпус на столь длительный срок, чтобы поправить свое финансовое положение. Что предпринять в этом случае? Как заставить арендатора подписать акт?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Без ознакомления с текстом договора ответить на Ваш вопрос можно исключительно в общих чертах - если арендатор не въехал фактически в здание, то найдите другого арендатора. Если въехал, то почему ранее не оформлен акт, но Вы уже можете решать вопрос о взыскании долга. Ваш вопрос носит явно коммерческий характер, поэтому не пожалейте небольшой суммы, чтобы получить непосредственную юридическую помощь. В крайнем случае возможно отсканировать договор и прислать его на личную почту. Удачи.

04.12.2008, 00:11

Спасибо за подсказку. Завтра у меня встреча с арендатором. Постараюсь решить этот вопрос, как Вы написали. Это первый мой договор аренды, так что немного страшновато

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 18 минут

Гагаринов Анатолий Васильевич

Юрист из города Киров, стаж 30 лет

5.0 268 отзывов

Ваш договор считается заключенным,т.к. прошёл государственную регистрацию,со всеми вытекающими последствиями.Уклонение арендатора от подписания акта приёма-передачи рассматривается как односторонний отказ от исполнения своих обязательств,со всеми вытекающими последствиями.Нужно идти в суд.

Бюро

04.12.2008, 10:29

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендатор отказывается принимать помещение - что делать?

Похожие вопросы