Как изъять свое имущество из незаконного пользования, если наниматель не пускает - анализ действий и возможности подачи искового заявления
Вопрос №681384
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.12.2008, 15:09
опубликован 07.12.2008, 15:09
Я (наймодатель) заключила договор коммерческого найма квартиры с нанимателем. Опись имущества составлена не была. Разрешение на пользование своим имуществом я не давала. Сейчас я хочу изъять свое вывести свое имущество, изъять из незаконного пользования. Однако наниматель в квартиру меня не пускает. Что мне делать? Какие нарушения имеются в действиях нанимателя? Есть ли смысл подавать исковое заявление всуд об изъятии имущества из незаконного владения? На что делать ссылку?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте,Мария! А акт передачи квартиры составлялся? В договоре должны быть указаны ваши права при пользовании жилым помещением, т.е. либо вы имеете право приходить в любое время либо заранее прупредив нанимателя.Но не пускать вас в квартиру наниматели не имеют право, вы вправе контролировать в каком состоянии сан-техническое оборудование и т.д.Надо смотреть договор, кто его составлял. Если наниматель или его агент, то договор они составили скорее всего под "себя."Но договор не должен ущемлять ваших прав и противоречить ГК РФ. Есть смысл досрочно расторгнуть договор с такими нанимателями и ставить вопрос о их выселении, надо смотреть опять же как вы этот момент оговорили в договоре. С уважением,
07.12.2008, 16:18
Задать вопрос юристу
4 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Если в договоре найма указано, что квартира передается в наум вместе с имуществом, то Вы проиграете суд. Смотрите, что сказано об имуществе в договоре. Если об имуществе речь не идет, то вы передали квартиру в наем "как есть" со всем имуществом. Виноваты сами.Если из договора усматривается, что квартира должна быть передана без имущества, то можете истребовать имущество из чужого незаконного владения в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, в договоре должны быть оговорены условия проверки вами квартиры и соблюдения нанимателем условий договора - их что нет?
07.12.2008, 15:28
Договоры найма жилого помещения, заключенные между физическими лицами, государственной регистрации не подлежат и не могут быть признаны ничтожными в связи с отсутствием регистрации.
07.12.2008, 16:49
Мария! Договор не имеет никакого отношения к тому, что в не можете забрать имущество.Предъявляете иск о не чинении препятствий к доступу в вашу собственность.В договоре наверняка указано, что наниматель обязан обеспечивать вам доступ.Удачи
07.12.2008, 16:52
Если указанный договор найма (заключенный на три года) не прошел регистрацию в ГБР, можно ли по этому основанию признать его ничтожным и каковы последствия ?
07.12.2008, 16:38
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 555
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 454
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 344
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
203
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Таким образом, как мне заставить нанимателя оплатить наем квартиры?
Истек срок договора коммерческого найма - требование наймодателя о компенсации за испорченное имущество.
Наниматель не исправляет ущерб в квартире - как защитить права наймодателя?
Незаконные действия службы найма
Иск отца о внесении изменений в договор социального найма - необходимость подачи самостоятельного иска нанимателю
Проблемы приватизации квартиры из-за наличия выбывшего нанимателя - как утратить его право на жилплощадь?
При этом изначально договор найма заключать не захотел, уверяя, что все будет хорошо,
Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут