Как вернуть дом после продажи без нашего согласия - как действовать в данной ситуации?

Вопрос №6844963 из г. Барнаул
опубликован 15.05.2015, 17:29

Question

Ситуация такая: 5 лет назад умер отец, после него остался дом, мы с сестрой прямые наследники так понимаю, в течении полугода после смерти отца мы не заявляли о том, что мы наследники. В доме жил наш дядя, документы на дом все у него были, он их нам не отдавал. Сейчас хотели дом вернуть себе. Приехали по адресу а там нам сказали что дом продан уже, новая якобы хозяйка сказала что купила дом по какой-то расписке, что дом не плановый и не узаконенный. Не к натариусу не к юристам нас некогда некто не звал и сами мы не догодались (дядя нам отказался что либо давать какие либо документы после смерти сразу забрал себе домовую книгу. Подскажите, возможно ли это сейчас. И какими должны быть дальнейшие действия. Спасибо.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Продажи не было, так как нет регистрации перехода права собственности.
Если вообще нет оформленного права, то наследовать сложновато.
Если вообще нет документов на землю, дом, то и доказать, что у отца было имущество проблематично.
А так надо восстановить срок для вступления в наследство или признать факт принятия наследства. И признавать право на дом через иск.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте! Если дом был продан, то вы вправе в судебном порядке потребовать расторжение ДКП и попросить перевода прав покупателя на себя.

Даньшов Игорь Иванович · Answer

Для начала обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве на дядю, таким образом, будут показания, а может и документы, полагаю, что дом продан, даже без регистрации, но чтобы вам, все за собой признать, нужно вступить в наследство, а это через суд.

Терновых Игорь Александрович · Answer

Право на недвижимость возникает с момента его регистрации ст.223 ГК, поэтому необходимо запросить сведения о собственниках данного объекта недвижимости. Если у Вашего отца право собственности зарегистрированно не было, то доказать это практически невозможно.

Как вернуть дом после продажи без нашего согласия - как действовать в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть дом, наследуемый пять лет назад, от дяди, проживающего в нем?

Как мне отсудить свою долю в бабушкином доме, который был переписан на моего дядю после ее смерти?

Как оформить нашу проживаемую недвижимость в свою собственность при наличии прямых наследников

Кто должен владеть домовой книгой при покупке дома - бывшая хозяйка или новый владелец?

Дом разделен на две части (т.е.считается как 2 дома) в одной части жил отец, в другой части жили дядя, бабушка, и дед.

Как оформить наследство дома, чтобы он стал собственностью меня и моей сестры?

Как оформить право собственности на дом, в котором живу уже 15 лет без документов?

Что делать, если хозяйка дома не отдает расписки и общается с бывшей женщиной моего умершего мужа

Подскажите пожалуйста, как нам доказать что мы имеем право на дом, а следовательно и на получение квартиры.

Как поменять домовую книгу на дом в городе Жаркент без присутствия умершей бабушки-хозяйки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59