Сейчас при разделе имущества совместно нажитого в браке, будет ли входить эта квартира в общее имущество супругов?

Вопрос №68468 из г. Нижнекамск
опубликован 02.01.2003, 22:04

Мой муж в 1990 году переехал из неприватизированной квартиры в кооперативную. Вселился по ордеру. Пай в ЖСК был выплачен предыдущим членом ЖСК полностью. Сейчас при разделе имущества совместно нажитого в браке, будет ли входить эта квартира в общее имущество супругов? Если не трудно, прошу подсказать закон, регулирующий данные правоотношения.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Если обмен произведён после 01.07.1990г., когда вступил в законную силу Закон СССР "О собственности в СССР", то право собственности на квартиру ЖСК, ссуда по которой погашена полностью(п.2 ст.7 названного Закона), то право собственности на квартиру ЖСК должно было отчуждаться по договору(купли-продажи, дарения) и не возникало в соответствии с обменным ордером. Если обменный ордер выдан до 01.07.1990г., то Ваш муж или его бывшая жена должны были внести на счёт ЖСК всю сумму пая, а контрагент по обмену должен был её получить со счёта. В таком случае, как и в случае договора купли-продажи у каждого из бывших супругов образуется право собственности на 1/2 квартиры.Если квартира была подарена бывшей жене контрагентом по обмену, то доли у мужа в праве собственности на квартиру нет(ст. ст.34, 36, 38, 39 СК РФ, п.4 ст.218 ГК РФ). Если процедура оформления противоречила закону,то будут проблемы при регистрации права собственности на квартиру в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, поэтому вопрос о праве собственности может решаться в таком случае только в судебном порядке.

03.01.2003, 00:12

Огромное Вам спасибо за краткий и исчерпывающий ответ на вопрос № 68468.
С благодарностью, Елена.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сейчас при разделе имущества совместно нажитого в браке, будет ли входить эта квартира в общее имущество супругов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы