Сейчас при разделе имущества совместно нажитого в браке, будет ли входить эта квартира в общее имущество супругов?

Вопрос №68468 из г. Нижнекамск
опубликован 02.01.2003, 22:04

Мой муж в 1990 году переехал из неприватизированной квартиры в кооперативную. Вселился по ордеру. Пай в ЖСК был выплачен предыдущим членом ЖСК полностью. Сейчас при разделе имущества совместно нажитого в браке, будет ли входить эта квартира в общее имущество супругов? Если не трудно, прошу подсказать закон, регулирующий данные правоотношения.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Если обмен произведён после 01.07.1990г., когда вступил в законную силу Закон СССР "О собственности в СССР", то право собственности на квартиру ЖСК, ссуда по которой погашена полностью(п.2 ст.7 названного Закона), то право собственности на квартиру ЖСК должно было отчуждаться по договору(купли-продажи, дарения) и не возникало в соответствии с обменным ордером. Если обменный ордер выдан до 01.07.1990г., то Ваш муж или его бывшая жена должны были внести на счёт ЖСК всю сумму пая, а контрагент по обмену должен был её получить со счёта. В таком случае, как и в случае договора купли-продажи у каждого из бывших супругов образуется право собственности на 1/2 квартиры.Если квартира была подарена бывшей жене контрагентом по обмену, то доли у мужа в праве собственности на квартиру нет(ст. ст.34, 36, 38, 39 СК РФ, п.4 ст.218 ГК РФ). Если процедура оформления противоречила закону,то будут проблемы при регистрации права собственности на квартиру в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, поэтому вопрос о праве собственности может решаться в таком случае только в судебном порядке.

03.01.2003, 00:12

Огромное Вам спасибо за краткий и исчерпывающий ответ на вопрос № 68468.
С благодарностью, Елена.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сейчас при разделе имущества совместно нажитого в браке, будет ли входить эта квартира в общее имущество супругов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы