Как заставить бывшую хозяйку освободить неузаконенные постройки на участке и уточнить права нового владельца

Хочу уточнить вопрос. Купил долю в квартире (дом на 5 квартир), участок в общем пользовании 20 сот (кадастр). Вместе с жильем на участке в договоре купли продажи указаны неузаконенные постройки (летняя кухня и навес, но на самом деле вместо навеса построено помещение из силикатных блоков площадью 20 кв. м.). Соседи не имеют претензий к постройкам. Но бывшая хозяйка хочет дополнительных денег за эту постройку из блоков и не вывозит свои вещи из нее, обращался к участковому - тоже ничего сделать не может. Как заставить бывшую хозяйку освободить это помещение, насколько правильно я понимаю, если бывшая хозяйка продала жилье (долю в квартире) у нее больше нет никаких прав на любые строения на части земли находящейся уже не в ее пользовании (продала долю в квартире - автоматически лишилась права владения и пользования всем, что находится на участке земли в общем пользовании). Какие права бывшей владелицы, какие мои права, могу ли я без подачи заявления в суд выкинуть ее вещи из помещения и делать там что хочу.