Играет ли какую-то роль пол ребенка при выделении долей (у нее-дочь, а у меня - сын).

Такая ситуация: 2 х комнатная квартира приватизирована в равных долях на меня, моего сына, мою сестру и ее дочь. Комнаты изолированные. Так же в квартире прописаны мои отец и мама. Фактически проживают: я, мама и мой сын. Отец и сестра с дочкой в квартире не живут более 3 х лет, коммунальные платежи не оплачивают. Сестра решила свою долю продать, предложила мне (на правах преимущественной покупки) выкупить долю, но завысила реальную рыночную стоимость на 500 тысяч. Я купить согласна, но за реальную цену. Теперь сестра подала в суд на раздел лицевых счетов и определение порядка пользования жилым помещением, и требует выделить ей большую комнату (17 м) ссылаясь на то, что отец на инвалидности и с его заболеванием положена отдельная комната. А мне, маме и моему сыну требует присудить комнату 13,8 метров. Причем в исковом заявлении написала, что они проживают в спорной квартире. Играет ли какую-то роль пол ребенка при выделении долей (у нее-дочь, а у меня - сын). Каков возможный исход суда - если комнату выделяют не для проживания, а для продажи, а мы в квартире проживаем, содержим ее и сделали капитальный ремонт стоимостью 600 тысяч рублей? Очень срочно нужен ответ. На днях суд. Огромное спасибо.!