Может быть мне сделать приватизацию и на себя (он не против) или лучше, чтобы он написал завещание?
опубликован 03.01.2003, 16:12
Мой сын собирается жениться, могу ли я как-то обезопасить себя в плане квартиры, так как я живу с ним, а квартира приватизирована на сына? Может быть мне сделать приватизацию и на себя (он не против) или лучше, чтобы он написал завещание?
Приватизацию переоформить Вы не сможете. Однако ваш сын может передать Вам в дар либо по сделке купли-продажи долю собственности в квартире либо всю квартиру (в зависимости от конечной цели Ваших планов). Можно оформить также завещание. Однако и без его оформления Вы, как и супруга, и будущие дети Вашего сына, будете являться наследниками первой очереди (ст.1142 Гражданского кодекса РФ). Право собственности в случае смерти сына перейдет к наследникам первой очереди в равных долях. Право проживания и пользования квартирой вы сохраните в любом случае, если зарегистрированы в ней и фактически там проживаете (ст. 292 ГК РФ). С уважением,
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
Семейный кодекс Российской Федерации
Уважаемая Ирина! Коль скоро квартира уже приватизирована на Вашего сына, никакой повторной приватизации быть не может. Завещание, конечно, можно написать ( если Вы полагаете, что переживете сына), но с таким же успехом и в любую секунду до смерти завещатель вправе его отменить и составить новое завещание.
Рекомендую Вам, чтобы сын оформил договор дарения квартиры в Вашу пользу. Если Вы и сын одновременно будете прописаны (зарегистрованы) в квартире, то Вы будете освобождены от налога на имущество, переходящего в порядке дарения ( ст.4 Закона РСФСР от 12 декаборя 1991 года "О налоге на имущество, переходящее в порядке дарения или наследования". А сын Ваш будет наследником квартиры по закону ( если, конечно, Вы не решите иначе распорядится квартирой путем составления завещания), и при условии, что будет в ней прописан, также не будет платить налог на наследство в отношении данной квартиры. Более того, получив эту квартиру в порядке наследования, только он будет ее собственником, но не его жена, ибо в силу ст.34 Семейного кодекса РФ, ст.253 Гражданского кодекса РФ имущество. полученное в порядке дарения или наследования, не входит в состав совместно нажитого супругами имущества,а ,соответственно, не поделит разделу при расторжении брака.
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Процедура прописки жены через суд в неприватизированной муниципальной квартире
Что выгоднее для детей - приватизировать квартиру с завещанием или без?
Как обеспечить приватизацию квартиры только на одного сына при наличии других прописанных лиц?
И сын, подписав отказ на этапе начала приватизации, лешил себя имущества и всё зависит только от чистоплотности отца?
Возможность оспорить приватизацию квартиры, принадлежащей моей бабушке, если я ее приватизирую на себя.
Как переприватизировать квартиру, оставленную бабушкой и написать завещание на сына?
И возможно ли как-то подстраховаться, вписав жену младшего сына или оформив завещание?
Как составить завещание на квартиру так, чтобы 1/3 досталась первому сыну, а 2/3 - второму
Подскажите, пожалуйста, кому из нас (мне или моей маме) нужно писать завещание на свою долю квартиры в пользу младшего сына.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут