Нужно ли согласие мужа на приобретие квартиры (банк через год потребовал, выяснив это так же через год)?

Здравствуйте!

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, о чем вносится запись в единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, если запись о возникшем у вас праве собственности на квартиру сделана после вступления в брак, то квартира будет являться общей совместной собственностью супругов. Бремя по оплате кредита взятого для покупки данной квартиры также будет совместным (вашим и вашего супруга).

По п.3. - надо смотреть договор. Возможно банк начинает сомневаться в вашей платежеспособности, поэтому начинает запрашивать у вас соответствующие документы. Часто договоры составлены таким образом , что банк может делать очень много,а заемщик практически ничего (только одни обязанности). Если вы станете неплатеже способны, то банк может предъявить соответствующие требования к мужу, если муж станет неплатежеспособным тоже, то вы можете лишится квартиры( это в самом неблагоприятном случае). Даже при разводе - долги также являются общими у супругов.

Если запись о регистрации возникшего права сделана до вступления в брак, то соответственно квартира будет только вашей собственностью, а обязанность погашать кредит тоже только вашей обязанностью. в случае вашей неплатежеспособности все последствия будут касаться только вас и вашей квартиры.

(на случай неблагоприятного исхода: имейте в виду, что наследуются не только имущество наследодателя, но и его долги)