Может ли дом в деревне быть приватизирован и продан без участия владельца?

Здравствуйте! без участия хозяина нельзя.

В этом случае Вам придется в судебном порядке решить вопрос.Обращайтесь в колхоз и восстанавливайте документы.

до вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделки не проходили государственную регистрацию, это не требовалось, поэтому договор купли-продажи будет являться документом, подтверждающим право собственности.С 1 января 1996 года оформление любых договоров разрешили производить в простой письменной форме. Если вы не обращались к нотариусу и не оформляли права собственности по причине того, что закон о единой регистрации вступил в силу через два года, то восстановить утерянный или испорченный договор сможете лишь одним способом. Разыщите вашего продавца и попросите снять с его экземпляра договора ксерокопию.Смена владельца дома всегда фиксируется в районной налоговой инспекции для начисления подоходного налога на имя нового владельца. В налоговой инспекции вам не смогут выдать дубликат договора, так как его там просто нет, но подтвердить, что вы являетесь налогоплательщиком и периоды, которые вы платите налог очень даже возможно. Поэтому обратитесь в указанную инстанцию и запросите справку, подтверждающую выплату налогов.

Резюме-нужно подтвердить, что Вы являетесь собственником.Приватизировать и продать дом без участия собственника нельзя