Спор о квартире - ищу выход из сложной ситуации в суде

Question

Вопрос следующий: мать являлась 100 процентным собственником квартиры, в 2013 году она продала квартиру вместе со мной и моим братом и нашими несовершеннолетними детьми. Собственник после матери перепродал квартиру своему человеку.
Новая собственница нас выживает из квартиры. По решению суда за нами признано право пожизненного права пользования и проживание в квартире. Но это действительно только на бумаге. Сейчас мы судимся за то, чтобы нам с братом выделили комнаты в этой квартире. Но и это не выход из ситуации, т.к. для детей это не условия для жизни. Мы подавали изначально иск на отмену приватизации, которая была совершенна с нарушениями, т.к не учитывались наши с братом интересы (на тот момент мы были несовершеннолетними). Суд отказал нам. Могу ли я подать иск на мать о мошенничестве? Какие шансы или мы не сможем квартиру?

Володина Анна Валерьевна · Accepted Answer

Вопрос о наличии в действиях Вашей матери состава преступления решается после проверки заявления полицией в порядке ст.144 УПК РФ. Суд не решает вопрос о возбуждении уголовного дела. О судебных перспективах Вашего гражданского дела можно будет точно сказать только после ознакомления со всеми материалами гражданского дела. Обратитесь к юристу на очную консультацию.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Алеся, Вы вправе обратиться в полицию с заявлением, но в действиях Вашей матери нет состава мошенничества. Она, как собственник, была вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продать его. Поэтому по Вашему заявлению, безусловно, обязаны будут провести проверку, но в возбуждении уголовного дела, вероятнее всего, откажут, если нет каких-либо дополнительных обстоятельств, о которых Вы не пишите в вопросе.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Мошенничества нет никакого. Я так понимаю, что приватизация была в начале 90-х годов, и тогда закон позволял не включать в приватизацию несовершеннолетних детей. Отказали Вам в признании приватизации недействительной по причине пропуска сроков исковой давности? В договоре купли-продажи должны были быть указаны Ваши права на пожизненное проживание. Если такого пункта нет - можете попробовать признать недействительным куплю-продажу, так как данный пункт договора является существенным условием.

Спор о квартире - ищу выход из сложной ситуации в суде

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть квартиру и отменить куплю-продажу - исковая давность, отказы суда и право пользования

Последствия съезда с собственной квартиры и возможность выписки - правовые аспекты

Изменятся ли наши права при смене собственника квартиры

Нарушение прав на пожизненное проживание в договоре купли-продажи квартиры - возможность отмены сделки и подача иска

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Право бессрочного пользования и проживания в квартире

Приватизация квартиры без участия детей - возможности и риски оспаривания

Как обратиться в суд для возврата квартиры, заселенной незаконными жильцами, после отказа нового собственника?

Мать продала квартиру без нашего согласия - возможно ли отменить договор мены?

Оспаривание приватизации квартиры и поиск возможных вариантов возврата

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59