Суд принял решение о переходе права собственности на земельный участок к Администрации без письменного договора выкупа и государственной регистрации

На моё имя выдали свидетельство на собственность на землю. Администрация устно заявила что мой участок изымается для гос. нужд. Суд в 2002 г вынес решение в котором отказал в проведении гос. регистрации при переходе право собственности (земельный участок) от меня к Администрации по причине отсутствии письменного договора выкупа земельного участка. Суд устно пояснил: При изъятии уполномоченным органом субъекта Российской Федерации земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных нужд, право соответствующего государственного органа распорядиться данным земельным участком возникнет лишь при условии государственной регистрации перехода права собственности от частного собственника к субъекту Федерации, поскольку согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации. Решение суда 2002 г вступило в законную силу. Прошло 13 лет и Администрация вновь обратилась в суд с иском о переходе право собственности (земельного участка принадлежащий мне) к Администрации и о прекращении право собственности зем. участка принадлежащий мне. Суд вопреки п.3 ст 129 гпк рф принял к производству исковое заявление и удовлетворил исковые требования Администрации. (Договор выкупа так и не составлялся, гос. регистрация сделки отсутствует). Апелляционная жалоба на решения суда рассматривалась в областном суде и осталась без удовлетворения. Таким образом есть два противоположных решений одного и того же суда. Господа юристы каково ваше мнение по этому вопросу. Благодарю-Александр.