Такое решение, которое сохранит права моего сына, не обидит бывшего мужа и позволит дедушке и бабушке помочь внуку?

Хочу попросить родителей бывшего мужа оформить часть жилья в пользу моего сына при жизни, поскольку внука они очень любят и желают добра. Бывший муж живет в квартире, доля в которой принадлежит сыну в процессе приватизации. Но квартира далеко в подмосковье, часть не выделена в конкретные помещение (комнату), боюсь что какое-либо деление такого жилья приведет к суду между отцом и сыном, когда сыну понадобится свое жилье, а этого не хочется допускать. Сейчас сын живет со мной, с матерью, в еще не выплаченной по долгам крохотной квартире. Вдвоем мы миримся, но ни я ни он привести вторую половину в дом не сможем, а ему уже 18 лет. Бабушка с дедушкой имееют неплохую квартиру в Москве. У меня нет никакой уверенности, что получив родительское наследство (квартиру) бывший муж подумает о сыне, тем более если рядом с ним будет новая жена. Родители мужа так не считают, уверены, что сын внука любит. Только вот я на собственном опыте убедилась, что это далеко не так, после развода. Только реальные бумаги и судебные решения имеют значение для моего бывшего мужа. Есть ли в Вашей прктике решение этого вопроса, которое я могу предложить родителям мужа, чтобы обеспечить жильем моего сына, их внука, в будущем? Такое решение, которое сохранит права моего сына, не обидит бывшего мужа и позволит дедушке и бабушке помочь внуку? Мне в этой ситуци ничего не нужно, но помочь сыну приобрести собственное жилье, увы, мне не посилам. Буду признательна за ответ.