Как оформить приватизацию квартиры от тети с согласием на ограничение продажи без согласия второй стороны?

Добрый день! У Вас с братом совместная долевая собственность, каждый оформляет свою 1\2 на себя. В случае, если один из вас захочет продать свою долю, он обязан будет предварительно предложить второму выкупить данную долю.

Добрый вечер, Екатерина! Вам ничего не надо оформлять, поскольку ст. 250 Гражданского кодекса РФ установлено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Согласно ч. 2 данной статьи Гражданского кодекса РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Т.е. если Ваш брат захочет продать свою долю, то в первую очередь он должен предложить купить Вам.

Если в течение месяца Вы не дадите ответ или не согласитесь с покупкой на предложенных условиях, то брат имеет право продать долю третьему лицу.

Несоблюдение данных правил можно оспорить в суде и признать сделку по купле-продажи недействительной.