Анализ рисков при приобретении квартиры на вторичном рынке с приватизацией и договором дарения

Вопрос №6900574 из г. Хабаровск
опубликован 21.05.2015, 08:57

Хотим приобрести жилье на вторичном рынке. В понравившейся квартире следующие документы: один собственник. Основание возникновения права: приватизация на двух человек мать и сын, затем сын оформил свою часть на мать договором дарения менее трех лет. Какие риски сделки могут быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Рекомендую проверить договор дарения доли сына матери, затребовать или получить самостоятельно выписку из ЕГРП.

В целом рисков, связанных с договором дарения доли сыном его матери, не более, чем если бы такого дарения не было. Конечно, то обстоятельство, что с момента дарения не прошло 3 лет, увеличивает риск признания дарения недействительным, т.к. не прошел общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

Но в целом риски минимальные.

21.05.2015, 09:02

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Если все зарегистировано, а судя по тому что вы написали так и есть, то рисков никаких. То что договор дарения менее трех лет само по себе никаких рисков не несет.

21.05.2015, 09:00

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста