Как вернуть земельный участок или получить компенсацию в случае его незаконного занятия?

Обращайтесь в суд согласно ст. 301 ГК РФ об истребовании Вашего ЗУ: "Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения".

Если участок изъят из-за неиспользования, то он уже не Ваш, увы.

ГК РФ

Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением

Земельный участок может быть "изъят" у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Вы вправе обратиться в суд исходя из ст. 209 ГК РФ и следующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Но сначала выясните каким документом был предоставлен участок. Возможно его нужно будет оспаривать.

Обратитесь в суд с иском согласно ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Здравствуйте!

Обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого владения (ст. 301 Гражданского кодекса РФ).

Но Вам необходимо учитывать, что в силу ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Здравствуйте, у меня есть земельный участок 5 соток в районе города Сургут,

Нам каком основании он вам предоставлен? Аренда. бессрочное пожизненное пользование.в собственность? Другое?Это главное

Если собственность, то иск в суд о его истребовании из незаконного владения ст.301 ГК

"Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения".

Для начала Вам необходимо запросить решение администрации об изъятии земельного участка в связи с не использованием, если таковое имеется.

ГК РФ ст. 284

емельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia284

Так же необходимо исходить из того, были ли какие-либо строения на земельном участке.

Так же Вы вправе обратиться в суд для истребования земельного участка и обжалования решения об изъятии земельного участка.

Вернуть участок возможно только через суд путем подачи иска по ст. 302 ГК РФ.

В суде вправе заявить ходатайство об истребовании документов ст. 57 ГПК РФ из Администрации и Росреестра, чтобы определить как такое стало возможным.

Также вправе подать заявление в полицию с просьбой возбудить уголовное дело по факту мошеннических действий - возможно, участку специально присвоили другой номер, чтобы его продать ст. 144 УПК РФ. Материал проверки будет письменным доказательством по гражданскому делу.

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Вам нужно обращаться в суд в соответствии со ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Но прежде необходимо установить юридические обстоятельства дела, так как непонятно, какие документы у вас есть. Однако понятно, что у вас нет свидетельства о праве собственности, выданного согласно Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если у вас есть свидетельство о праве собственности на землю на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", то тогда нужно в земельном комитете Администрации по месту нахождения земельного участка на основании запроса установить, кто является собственником участка.

В зависимости от этих обстоятельств можно будет установить, с какими требованиями обращаться в суд, и главное, кто будет ответчиком. Вопрос очень сложный, поскольку в правовых актах, сопровождавших земельную реформу в начале 90=х годов есть путаница и противоречия.

Желаю удачи.