Я владею земельным участком недалеко от Санкт-Петербурга.

Я владею земельным участком недалеко от Санкт-Петербурга. Сейчас это голый участок безо всяких строений на нем, хотя когда его покупали на нем было некое строение типа времянки, которое то ли разворовали, то ли оно само разрушилось со временем. В документах на землю это строение упомянуто. Недавно возникла необходимость его продать, но мне сказали, что нельзя продавать землю, на которой ничего не построено - необходимо что бы какая-то часть участка (в процентном исчислении) была освоена. Так ли это? Как в таком случае можно продать эту землю? Поскольку, конечно, не хочется там ничего строить. Тем более не для себя. С уважением, Максим.