Имею ли я право на все стены моей квартиры и имеет ли право жеу что либо торговать этими стенами без моего согласия?

• г. Москва

Вопрос - имеет ли владелец квартиры право собственности на внешнюю (уличную) стену квартиры которая ему принадлежит?

Дело в том, что я собственник квартиры в многоэтажном доме, в крайнем подъезде. На торцевую стену дома, окон или балконов не имеющую, у меня выведена сплит система и тарелка спутникового тв. Как и у многих жильцов чьи квартиры крайние в этом доме.

На днях я получил письмо от какой-то фирмы занимающийся рекламой - я обязан снять сплит и антену со стены, мол они купили у жеу право на эту стену, и будут там рекламу размещать на щите. Если не сниму добровольно угрожают просто срезать и выкинуть.

Имеют ли они како то право на такие действия? Имею ли я право на все стены моей квартиры и имеет ли право жеу что либо торговать этими стенами без моего согласия?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Фирма, приславшая письмо не права. И Вы не правы, если распорядились стеной без согласия сособственников.

Внешние стены относятся к общему имуществу дома. Все собственники жилых и нежилых помещений одновременно являютсяи сособственниками общего имущества, в т.ч стен.и должны ими распоряжаться только по общему согласию

И Фирма и Вы как один из сособственников обязаны испросить разрешения у других сособственников. Если председатель ТСЖ (ЖСК , УК и т.п) "продал" право распоряжаться стеной без согласия на подобные действия всех собственников (всключая Вас) или общего собрания собственников, то такая "продажа" - ничтожная сделка.

Напишите и в свое ТСЖ (УК, ЖК, ЖСК) и в эту фирму, потребуйте представить докуменнты на основании которых фирма распорядилась или собралась распорядиться общим имуществом.

Спросить

Вы являетесь собственником квартиры, т.е. помещения внутри стен. Внешние части стен дома являются общей собственностью всех собственников жилых и иных помещений в вашем доме.

Никакое ЖЭУ,РЭУ и управляющая компания не должны продавать, дарить и т.п. внешние части стен дома для размещения реклам и прочего. Решение о согласии на такую сделку может дать только общее собрание собственников помещений в доме. Деньги, вырученные от подобной сделки, должны быть использованы на нужды всего дома-на какие цели, собрание и должно решить. Потребуйте от это рекламной фирмы представить вам для ознакомления договор с ЖЭУ и прочие документы (рекламные материлы должны быть согласованы в соответствующей городской службе, надзирающей за обликом города-в других городах это служба гл. архитектора). Возможно, прийдется собирать общее собрание для того, чтобы либо отказать этой фирме в праве навешивать рекламы, либо дать согласие.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 443 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 23 618 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
120
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
4.9 438 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
251
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.6 24 267 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
882
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 4 821 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
416
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 45 334 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
384
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.8 3 351 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
421
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 35 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 135 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 188 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
187
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
4.9 13 347 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
60
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 799 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 900 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 64 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
283
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Качгаров Э В
5 157 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 381 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
232
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 837 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
PRO Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.8 23 707 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
228
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 23 872 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
144
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.9 5 577 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 566 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9 10 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
224
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 238 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
289
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Анапа
Смирнова М.В.
4.9 85 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
показать ещё