Имею ли я право на все стены моей квартиры и имеет ли право жеу что либо торговать этими стенами без моего согласия?
Вопрос №691438
из г. Москва
опубликован 18.12.2008, 13:48
опубликован 18.12.2008, 13:48
Вопрос - имеет ли владелец квартиры право собственности на внешнюю (уличную) стену квартиры которая ему принадлежит?
Дело в том, что я собственник квартиры в многоэтажном доме, в крайнем подъезде. На торцевую стену дома, окон или балконов не имеющую, у меня выведена сплит система и тарелка спутникового тв. Как и у многих жильцов чьи квартиры крайние в этом доме.
На днях я получил письмо от какой-то фирмы занимающийся рекламой - я обязан снять сплит и антену со стены, мол они купили у жеу право на эту стену, и будут там рекламу размещать на щите. Если не сниму добровольно угрожают просто срезать и выкинуть.
Имеют ли они како то право на такие действия? Имею ли я право на все стены моей квартиры и имеет ли право жеу что либо торговать этими стенами без моего согласия?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Фирма, приславшая письмо не права. И Вы не правы, если распорядились стеной без согласия сособственников.
Внешние стены относятся к общему имуществу дома. Все собственники жилых и нежилых помещений одновременно являютсяи сособственниками общего имущества, в т.ч стен.и должны ими распоряжаться только по общему согласию
И Фирма и Вы как один из сособственников обязаны испросить разрешения у других сособственников. Если председатель ТСЖ (ЖСК , УК и т.п) "продал" право распоряжаться стеной без согласия на подобные действия всех собственников (всключая Вас) или общего собрания собственников, то такая "продажа" - ничтожная сделка.
Напишите и в свое ТСЖ (УК, ЖК, ЖСК) и в эту фирму, потребуйте представить докуменнты на основании которых фирма распорядилась или собралась распорядиться общим имуществом.
18.12.2008, 13:59
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 10 минут
Вы являетесь собственником квартиры, т.е. помещения внутри стен. Внешние части стен дома являются общей собственностью всех собственников жилых и иных помещений в вашем доме.
Никакое ЖЭУ,РЭУ и управляющая компания не должны продавать, дарить и т.п. внешние части стен дома для размещения реклам и прочего. Решение о согласии на такую сделку может дать только общее собрание собственников помещений в доме. Деньги, вырученные от подобной сделки, должны быть использованы на нужды всего дома-на какие цели, собрание и должно решить. Потребуйте от это рекламной фирмы представить вам для ознакомления договор с ЖЭУ и прочие документы (рекламные материлы должны быть согласованы в соответствующей городской службе, надзирающей за обликом города-в других городах это служба гл. архитектора). Возможно, прийдется собирать общее собрание для того, чтобы либо отказать этой фирме в праве навешивать рекламы, либо дать согласие.
18.12.2008, 14:17
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто является собственником стены в общем коридоре и имеют ли соседи право ее использовать?
Конфликт соседей - кто прав в споре о установке тарелки Триколор ТВ на стене подъезда?
Как разделить стену с рекламой между собственником квартиры и ЖЭС - проблема целостности и приватизации
Возможно ли установить рекламный щит на внешнюю стену комнаты в коммунальной квартире старого дома?
Кому принадлежит стена между квартирами и могут ли соседи изменять ее толщину?
Незаконная реклама провайдеров в подъезде - права жителей и требования управляющей компании
Требование предупредить председателя ТСЖ о установке сплит-системы на внешнюю стену - объяснение и основание
Спор о разрешении на прорубку окна в квартире - права собственников и соседей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут