Требуют оплату за гаражное обслуживание - законность и правомерность действий ТСЖ

Question

Я являюсь собственником жилья (Квартиры) и оплачиваю коммунальные услуги собственного жилья.
 Договор на оплату услуг (в частности потребление электроэнергии) других помещений с ТСЖ я не заключала. 
У моего мужа стоит гараж на территории городской, запитан электроэнергией от жилого дома собственником квартиры в каком я являюсь.
В феврале месяце в квитанции на оплату коммунальных услуг в графе гараж, выставлена сумма 4.881 р. Якобы за перерасчет потребления электроэнергии на основании акта проверки электросчетчика (не правильного его подсоединение).
Управляющий ТСЖ с электриком проверили счетчик, и составили акт.
В акте расписался мой муж.
Скажите пожалуйста:
1-законно с меня как с собственника квартиры требуют погасить долг, если установка и проверка счетчика происходила без моего ведома и согласия. 
Акты установки и проверки я не видела, с ними не согласна и соответственно не подписывала.
2-Имеет ли право ТСЖ без согласия всех собственников жилья запитывать гаражи от жилого дома, брать на себя обязательства по их проверке и включать обслуживание гаражей в квитанции коммунальных услуг.
Тем более, что на территории стоят гаражи жильцов других домов.
Спасибо.

Удалено · Accepted Answer

Долг погасить требуют законно так как собственник несет бремя оплаты за потребленные услуги. Подключать к электроснабжению гаражи от энерго сети дома ТСЖ имеет право при наличии решения общего собрания жильцов дома ст.30, 39, 135, 137, 146 ЖК РФ.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Собственник несет расходы по содержанию своего имущества (ст. 30 ЖК РФ). Если Ваш гараж не нуждался в подключении к системе электроснабжения, то ТСЖ не имело права принудительно подключать Вас к жилому дому

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

1. Да, законно - ст. 210 ГК РФ применяется:

"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором".

2. Нет, нужно согласие собственника (гаража) согласно ст. 209 ГК РФ.

Требуют оплату за гаражное обслуживание - законность и правомерность действий ТСЖ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Следует признать недействительным акт о неучтенном потреблении на основании акта о проверке прибора учёта

Вопрос о правомерности расчета безучетного потребления электроэнергии в гараже физического лица после замены счетчика

Как получить копию акта аудиторской проверки деятельности ТСЖ?

Проблемы с пломбой на газовом счетчике после технического обслуживания - требуют штраф за прошедшие пол года

Как получить копию акта аудиторской проверки в ТСЖ, которая была утаена от жильцов?

Собственнику дома требуют оплатить неучтенное потребление электроэнергии, не смотря на отсутствие пломб на электросчетчике

Нарушение процедуры действий энергоснабжающей компании при замене счетчика и возможность оспорить начисления по

Вопросы об оплате разницы по электроэнергии в гараже - обязанность и сроки

Вопросы перерасчета коммунальных услуг при наличии технической возможности установки счетчика

Как оспорить акт проверки газового счётчика, составленный обманным путем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59