Как обезопасить себя при оформлении сделок с наркоманом, имеющим доли в недвижимости?

Вопрос №6923335 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.05.2015, 20:34

Ситуация следующая. Обратился человек (наркоман со стажем, с 18 лет на учете у нарколога) сейчас ему 26 лет. Его не пускают домой, у него есть доля в квартире + наследство от матери (доля в этой же квартире) он хочет обменять долю в этой квартире на другую долю (небольшую комнатку в коммуналке) Сейчас мне нужно делать от него доверенности на сбор документов и он будет подписывать договора (дарения одну долю и купле-продажи вторую долю) . Если ему потом в голову всбредет договориться с родственниками вернуть эти доли (якобы он был под наркотич-им опьянением и подписал не понимая своих действий, колится ведь он в каждый день) . Как лучше сделать чтобы потом не было проблем и не остаться без этих долей? Может сделать справку в Психдиспансере на момент подписания? Записать на видео момент подписания? Что посоветуете?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Сделку с таким лицом необходимо застраховать с разных сторон.

Во-первых, в день подписания им доверенности у нотариуса провести психиатрическое освидетельствование у психиатра и получить соответствующую справку об освидетельствовании.

Во-вторых, при оформлении доверенности нотариус укажет в доверенности, что дееспособность доверителя проверена.

Кроме того, при подписании им предварительного договора купли-продажи (ст. 429 ГК РФ), данный договор также можно удостоверить у нотариуса.

23.05.2015, 20:47

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Здравствуйте. Потребуйте справку с психдиспансера.

23.05.2015, 20:47

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопасить себя при оформлении сделок с наркоманом, имеющим доли в недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы