Выписать я её немогу так как она отказываеться приходить в паспортный стол.! Что подскажете?

Вопрос №692843 из г. Геленджик
опубликован 20.12.2008, 15:29

Question

Я пордал квартиру за 900 тыс. руб. В договоре было написано, что я,тоесть собственик, после продажи обязуюсь до 18 января 2009 г. выписать всех кто там был прописан. Я проживал там со своей семьей, но там была еще прописана с 1994 бывшая жена моего брата, но она там непроживала неучаствовала в оплате комунальных или в ремонтах или еще каких либо действиях. Но когда я переписал всю свою семью в другую купленую мной квартиру, на той квартире каторую я продал осталась вписана бывшая жена моего брата. Выписать я её немогу так как она отказываеться приходить в паспортный стол.! Что подскажете? И еще один вопрос. Человек который у меня купилквартиру (нынешний собственник той квартиры) пугает меня тем, что подаст на меня в суд на то что я не выписал Бывшую жену моего брата и хочет (с его слов) получить через суд с меня неустойку! (хотя пункта о неустойке в договоре небыло!?

Удалено · Accepted Answer

Фарид, здравствуйте! Очень удивлена, что у Вас такой договор прошел государственную регистрацию. Дело в том, что данный пункт договора (о том, что Вы снимаете с регистрации остальных членов семьи) недействителен. Вы не можете никого снять с рег. учета, граждане совершеннолетние сами осуществляют свои права и обязанности. Вы можете взять на себя обязательства по снятию с рег. учета только вотношении своих несовершеннолетних детей.
Так что, исходя из сложившейся ситуации, Ваш покупатель приобрел квартиру с зарегистрированной дамой в виде бывшей супруги Вашего брата. Говорить о том, что он не знал о ее регистрации, он не может. Расторгнуть договор купли-продажи, думаю, тоже шансов нет, так как незнание какого-то закона не является причиной для признания договора недействительным. И, потом, он теряет квартиру и не факт, что приобретает деньги при успешном исходе такого иска...
Ему остается только обращаться в суд, где ответчиком будет бывшая супруга Вашего брата, а не Вы. И пусть признает ее утратившей право пользования. Это не совсем Ваша проблема. 
Насчет неустойки - не понятно... На каком основании и при чем здесь неустойка???
С уважением,
Харченко О.В.

Выписать я её немогу так как она отказываеться приходить в паспортный стол.! Что подскажете?

Похожие вопросы

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

Если он там никогда не был прописан и не проживал.

После того как семья получила деньги и съехали с квартиры, жена взяла деньги и пропала

Вопрос о разделе имущества - Может ли жена претендовать на мою квартиру в случае развода?

Как бывшая жена может выписать гражданского мужа из квартиры при разводе?

Найма ребенок не был прописал) Квартира была не приватизирована, после тога как выписали ребенка

Подскажите, пожалуйста, стоит ли приобретать такую квартиру, не нарушены ли были права ребенка?

Может ли бывшая жена без его согласия выписать его из квартиры (угрожает судом и продать квартиру?

Как выписать дочь из квартиры при разводе и продаже?

Как решить вопрос приватизации квартиры при наличии прописанных бывшей жены и детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59