Налоговый вычет при продаже половины квартиры - сумма, формула и условия

Вопрос №6935949 из г. Мурманск
опубликован 25.05.2015, 15:20

Вопрос значит такой-мне родственники хотят продать 1/2 доли однокомнатной квартиры за 875 тыс. руб,нужно ли будет им платить 13%ый налог? С какой суммы при продаже платится налог с разницы более 500 тыс руб или все таки если сумма превышает миллион? То что налоговый вычет равен 1 млн. руб-я вкурсе, но я также в курсе что налоговым вычетом можно возпользоваться единожды-либо при продаже либо при покупке. Если налог платить надо, то будьте любезны назовите сумму и формулу по которой Вы эту сумму рассчитали! Понимаю, что математикой Вы заниматься не обязаны, но заранее спс!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Антон Сергеевич! То, что "налоговым вычетом можно воспользоваться единожды" - это не совсем так (единожды предоставляется только налоговый вычет в связи с покупкой жилья, да и то в данном случае имеются нюансы). Поэтому не следует опасаться того, что вычет Вашим родственникам не предоставят, ссылаясь на то, что им какие-то вычеты предоставлялись ранее. Что же касается размера вычета, то он в данном случае будет равен 1 млн. руб. (поскольку, в соответствии с подп.1 п.2 ст.220 НК РФ, налоговый вычет в указанной сумме предоставляется не только при продаже жилых помещений целиком, но и долей в них). В данном случае объектом купли-продажи является именно доля в праве собственности как самостоятельный объект, поэтому вычет должен быть предоставлен на всю предусмотренную законом сумму (1 млн. руб.). Добавлю, что если данное имущество находилось в собственности Ваших родственников 3 года или более, то вопрос о вычетах вообще не возникнет, т.к. доходы от продажи такого имущества вообще не подлежат обложению НДФЛ.

С уважением, А.Д.Руслин.

25.05.2015, 15:56

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 36 минут