Как защитить свои права владельца нежилого помещения при отборе парковочных мест собранием жильцов?

Вопрос №6938603 из г. Москва
опубликован 25.05.2015, 19:41

Question

Я являюсь собственником нежилого помещения. Помещение сдается в аренду. На территории двора есть парковочные места. Арендаторы помещения ставили машины во дворе, до того момента, как мне не пришло решение жилищного собрания, по решению которого, право на парковку предоставляется исключительно собственникам жилого помещения. Мне не было предоставлено даже оповещение о том, что собрание состоится. (очевидно специально сделали за спиной). Собрали большинство жильцов и решили отобрать место. Как мне поступить в такой ситуации? Протокол собрания есть и все вроде бы сделано по правилам. Но ситуация выглядит абсолютно неправомерной. Можно ли предъявить неправомерность всвязи съем, что я не был оповещен о проведении собрания? Можно ли повлиять как нибудь еще? Помогите пожалуйста.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Марк г. Москва !

Согласно СНиП 30-01. Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.

Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.

Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.

При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.

Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.

Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.

Вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).

При этом, вы как Собственник помещения вправе оспорить решение данного Собрания, т.к. его решением ущемляются ваши права и законные интересы.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.05.2015г

Как защитить свои права владельца нежилого помещения при отборе парковочных мест собранием жильцов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

Установка и демонтаж парковочных барьеров - правовые аспекты и процедуры

Организация парковочных мест в многоквартирном доме - проблемы и вопросы прав собственников

Противоречия в парковке на придомовой территории - как решить?

Решение проблемы парковки во дворе многоквартирного дома в Калуге - собрание жильцов согласно сделать парковку за свой счет

Вопрос парковки автомобилей арендаторов на придомовой территории - что указывает закон?

Проблемы с организацией парковки в ТСЖ - несоответствие документов и нарушение прав собственников.

Штраф за парковку в зеленой зоне - Как защитить свои права, если решение собрания собственников не является законным?

Есть ли закон, который дает право на голосование по управлению многоквартирным домом кучке проживающих?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59