Как получить прописку в доме на участке «под дачное строительство»?
опубликован 27.05.2015, 19:26
Прописка в доме на участке «под дачное строительство».
Прочитала в статье, что чтоб получить регистрацию надо сначала «признать помещение жилым».
В свидетельстве о собственности написано «жилой дом». Это означает, что дом признан «жилым помещением» или это ничего не значит?
Регистрировали по дачной амнистии, по декларации. На момент регистрации дом был подключен к электричеству, водопроводу и канализации, что было отражено в декларации.
В соответствии с Жилищным Кодексом РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом(ст. 130 ГК РФ ) и пригодно для постоянного проживания граждан.
Процедура признания помещения жилым регламентируется Постановлением Правительства.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
п. 5. Жилым помещением признается:
жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
п 42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
п.47. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
п. 51. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 49 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.
Если в вашем свидетельстве указано "жилой дом" - значит это жилой дом. Если дом построен, то необходимо пройти вышеуказанную процедуру.
Адрес присваивается муниципальными органами власти. Для этого необходимо предоставить в органы местного самоуправления соответствующее заявление и правоустанавливающие документы на земельный участок, а также на расположенную на нем постройку, и вы получите номер, после чего можно регистрироваться по месту жительства (прописываться).
Желаю удачи.
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Да, жилой дом является жилым помещением
ЖК РФ
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната...
У дома должен быть адрес. Тогда можно регистрироваться. В Вашем случае это вполне возможно. Ваш вопрос подробно урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288)
Да, дом - это жилое помещение.
Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и ст 16 ЖК РФ.
Да, регистрация возможна Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Дом является жилым помещением согласно ст 16 ЖК РФ
Вот для вас закон.
Статья 15. Объекты жилищных прав
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 15]
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ,отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства
Если ваш дом такой. то он жилой..
Владислав Александрович,
дом построен, в свидетельстве написано жилой дом.
Мне надо проходить процедуру с межведомственной комиссией по признанию его жилым помещением или все таки нет?
Или достаточно пойти получить адрес, как советуют ваши коллеги и идти прописываться?
КАКАЯ КОМИССИЯ????? В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ УЖЕ НАПИСАНО - ЖИЛОЙ ДОМ!
Для регистрации в своем собственном доме на садовом участке можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта признания жилого строения пригодным для постоянного проживания. Также вы вправе ходатайствовать в суде о назначении строительной экспертизы, которая позволит установить технически, что дом пригоден для круглогодичного проживания, либо самостоятельно до начала судебного процесса обратиться в соответствующую организацию для получения экспертного заключения. На основании решения суда можно подать заявление в ФМС для регистрации лиц, постоянно проживающих в данном доме.
Постановление Конституционного Суда от 14 апреля 2008 г. в аспекте признания садового дома пригодным для постоянного проживания затронуло немаловажный вопрос о целевом назначении земельного участка, на котором расположен садовый дом, указав на то, что зарегистрироваться можно только в доме, который расположен на землях поселений.
Так что уточните статус земли!!
Семенов А.Ф.
Мне, кажется, что если вы как юрист беретесь отвечать на вопрос, то должны в нем разбираться, а не вводить в заблуждение спрашивающего.
И так, у меня сельхоз земля под дачное строительство
На сколько мне известно Осенью 2013 года были приняты поправки в законодательство, которые позволяют прописываться и на дачный и на садовых участках и на землях поселений и на сельхоз землях.
В законе сказано, что помещение должно быть признано жилым. И мой вопрос был: означает ли запись жилой дом в св-ве о собственности что дом признан жилым помещением? Как мне объяснил более сведущий ваш коллега - нет. не означает
В подтверждение этому на сайте УФМС написано, что кроме заявления и паспорта для прописки необходимо решение суда или распоряжение главы местной администраций о признании данного жилого строения пригодными для постоянного проживания.
Уж не знаю, почему я не догадалась посмотреть эту инфу на сайте УФМС сразу.
Распоряжение главы местной администрации делается на основании Межведомственной Комиссии.
В МВК надо предоставить
заявление
свидетельство о собственности
паспорт БТИ
можно еще и экспертизу для верности
Справедливости ради МВК есть не везде и если их нет, то это надо делать через суд.
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Оспаривание права собственности на жилое помещение - необходимость документации и возможные последствия
Спор о назначении дачного дома - возможно ли его использование в качестве жилого помещения?
Отказ в регистрации по месту жительства в Сочи из-за отсутствия справки о жилом назначении помещений - правомерно ли это?
За этот период изменилось законодательство на продажу помещений в жилых домах (общедолевая собственность).
УФМС отказывает в регистрации на основании некорректной формулировки в свидетельстве о купле-продаже. Что делать в такой ситуации?
Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением
Возможно ли лишить осужденного права на жилое помещение при наследовании и возможности регистрации в другом месте?
Правовая схема разделения земли и строительства нового дома согласно закону о дачной амнистии - анализ
Проблемы молодой семьи - Жилой дом мешает получить льготы по программе молодая семья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут