Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Химки, 28.05.2015, 01:01

Заголовок - Возможные последствия не подписания дополнительного соглашения по ФЗ-214 для покупателя квартиры

Вопрос №6960787 из г. Химки
опубликован 28.05.2015, 01:01
Я купил квартиру по ФЗ-214, сроки сдачи сдвинулись с июня 2015 на октябрь 2015. Застройщик прислал заказное письмо с предложением о заключении дополнительного соглащения о переносе даты сдачи и указывает в сопроводительном письме срок подписания этого соглашения - 7 дней с момента получения извещения. В противном случае грозится расценивать как односторонний отказ участника от исполнения договора: В случае отсутствия от Вас волеизъявления о намерении заключить дополнительное соглашение на изменение условий Договора касательно сроков строительства Многоквартирного жилого дома, по истечении срока, установленного Федеральным законом №214-ФЗ и Договором, Застройщик будет расценивать это как односторонний отказ участника от исполнения договора. Меня вообщем то устраивает договор который сейчас есть. Расторгать его я не намерен. Как мне вести себя с Застройщиком? Реально ли есть у него возможность расторгнуть договор, если я не буду подписывать дополнительное соглашение? Так же Застройщик у себя на странице VK пишет: При неполучении волеизъявления Участника касательно согласия или не согласия с новыми условиями договора, изложенными в проекте направленного Участникам дополнительном соглашении (срок), Застройщик будет руководствоваться п.2 ст. 452 ГК РФ, и будет вынужден расторгнуть договор в судебном порядке, т.к. отсутствие волеизъявления Участника (при отсутствии подписанного дополнительного соглашения или заявления о расторжении договора от Участника) расценивать иначе как отказ от договора Застройщик не может. Кроме того, имеющийся в настоящее время в договоре срок (30.06.2015 г.) не дает возможности Застройщику без урегулирования с Участником срока его продления продолжать исполнять обязательства по нему.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Вам необходимо письменно ответить на предложение застройщика изменить договор соответствующим отказом или договором разногласий, в котором Вы укажите о том, что действующий договор расторгать не желаете и укажете на нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства Вам по акту приема-передачи, а в последующем - заявите требование о взыскании неустойки по ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Составить соответствующий документ правового характера я могу на платной основе.

28.05.2015, 01:38
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Безусловно нужно читать и анализировать все имеющиеся документы. Застройщик хочет по средствам заключение доп. соглашения избежать обязательств по выплате неустойки за несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию. Расторгнуть договор из-за нарушения им же срока его исполнения он не может.

28.05.2015, 01:14

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 600 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 853 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 522 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 455 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 034 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 97 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 45 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 590 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 778 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5 1 739 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 763 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 134 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 677 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских