На основании каких документов и от кого будет производиться регистрация собственности уже на помещение?

В 2004 году я заключила инвестиционный договор на нежилое помещение 60 м 2. Застройщик обанкротился, до его банкротства в судебном порядке удалось установить право собственности на долю в незавершенном строительстве - описана как нежилое помещение общей площадью 60 м 2 в таких-то осях на таком-то этаже... Инвесторы собрались в кучку, учредили некомм. Партнерство по достройке, скинулись, и сейчас достраиваем сами - наняли строителей. Я писала заявление в партнерство, платила пропорционально площади деньги... Недавно узнала, что на мою площадь есть претендент - его договор оформлен застройщиком позже моего, но площадь - 100 м 2, состоит из двух помещений - 40 и 60 метров, и эти 60 м - мои. И тоже есть решение суда, и тоже зарегистрировано в регпалате - в осях. В партнерство он не вступал, взносы не платил. У меня вопрос - как мне бороться за свою недвижимость - в суд не на кого подать - застройщик ликвидирован, регпалата говорит, что не имеет права не исполнить решения суда и зарегистрирует хоть чье право... Как в этом случае получить собственность после введения здания в эксплуатацию? На основании каких документов и от кого будет производиться регистрация собственности уже на помещение? Может ли партнерство передать это помещение мне, а оставшееся помещение продать для возмещения стоимости строительства?