Покупка комнаты у пожилой соседки - риски и возможные проблемы
Вопрос №6975488
из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.05.2015, 15:12
опубликован 29.05.2015, 15:12
Пожилая соседка продает комнату мне. При регистрации на дому нотариусом договора купли-продажи выяснилось, что каким-то образом продавцом потеряно свидетельство о собственности. Выдача его копии требует дополнительного времени и договор купли-продажи в лучшем случае будет подписывать ее племянник, на которого составлена генеральная доверенность, т.к. бабулю сегодня увозят в др.город. Деньги до прихода нотариуса заложили в депозитарий. Договор о намерении купить комнату у меня с агентством недвижимости, а не с продавцом. Какие существуют риски? М.б. это сделано специально, чтобы, когда бабульку увезут, по спрятанному свидетельству о собственности и по доверенности продать комнату другому покупателю дороже? Но я же имею первоочередное право покупки! Что тогда будет с моими деньгами? Я уже не говорю о том, что взяла у знакомого деньги с обязательством пустить его жить на год в покупаемую комнату, а так как я не выполню обязательство в срок, он может потребовать возврата суммы (а сумма, повторяю, в депозитарии)...
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. В случае, если комната будет продана третьим лицам в обход преимущественного права покупки, то вы вправе оспорить договор и перевести на себя все права и обязанности по договору.
29.05.2015, 15:15
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
оценка рисков при сделках купли продажи- платная услуга, тк требует учета многих моментов. Если нужна помощь -обращайтесь.
29.05.2015, 17:51
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 817
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
437
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 406
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
4.9
652
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Прав ли был сотрудник депозитария в своем решении и в такой трактовке моей Генеральной доверенности?
Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО
Продажа акций без выписок из реестра - возможные проблемы с договором и требование покупателей вернуть деньги
Покупка доли в квартире у сестры в Санкт-Петербурге - безопасные способы и меры предосторожности
Что делать, если депозитарий не возвращает свидетельство о наследстве на акции при переводе на другого брокера?
Вопросы возникающие при отказе покупателя от сделки - возврат переданной суммы и возможность обязать купить дом
Мы продаем жилую недвижимость, покупатель приобретает ее в ипотеку через Сбербанк.
По условиям договора выдача доверенности и задатка входит в обязанность покупателя, правомочно ли это?
Правила расторжения договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут