Каким образом обеспечить доступ к земельному участку и инфраструктуре без вступления в ДНП?

В июне 2010 г приобрела зем. участок под Можайском (сельхоз назначения с разрешением под данное строительство). На сегодняшний день у меня на участке только бытовка (средств на строительство нет), поэтому ближайшие лет 5 строить не планируем. Весь поселок уже застроен, создано ДНП. Поставили шлагбаум и отказываются меня пускать на мой участок. Требуют вступления меня в ДТП - Я отказываюсь. Я хочу заключить договор как индивидуальный дачник на пользование инфраструктурой. Но с меня требуют также как и при вступлении в ДНП 200 т. р.за то что они провели электричество в поселок (у меня оно не подключено - не пользуюсь!) и 50 т. р.за прокладку дорог (они просто укатаны никакого асфальта нет и пр.). И пугают тем, что даже если я заключу с ними договор (на пользование инфраструктурой) то они мне такие высокие платежи ежемесячно начислять будут (и пропишут их в договоре), что я эти 250 т. р. в итоге им оплачу все равно. У меня вопрос: законно ли их требование с меня этих 250 т. р за подводку электричество и дорог? Имеют ли они право не пускать меня на мой участок до подписания договора между нами? На основании чего указывается сумма на ежемесячные выплаты по договору инд. пользования? Могу ли я подключиться к уже подведенному в поселок электричеству, не оплачивая эти 200 т. р. за его подведение?

Я и в дальнейшем не хочу вступать в ДНП, т.к.они бесконечно требуют деньги платить, то за это, то за то. теперь еще и 40 млн. р.требуют за то, чтобы дороги у них из собственности выкупить (те кто в ДНП состоит также не могут проехать к своим участкам, т.к.земля под дороги принадлежит учредителям! ).

Заранее спасибо, за квалифицированный и развернутый ответ!