Право на квартиру при разводе и наличие наследства - основные вопросы и решения

Вопрос №6991470 из г. Самара
опубликован 31.05.2015, 22:31

Question

В 2008 году квартира была приватизирована на меня, муж и ребенок не участвовали в приватизации.
И вот на 27 году жизни семейная жизнь прекращается, грядет развод. Муж изменил, видимо, любовница имеет виды на квартиру.
При разводе эта квартира остается моей собственностью? Уже составлено мной завещание на имя сына. Теперь о проживании супруга в квартире. Он получил недавно в наследство половину дома и участка от родни. Имею я право при разводе оставить квартиру себе полностью, и мужа выписать? У него есть наследство.

Федорова Любовь Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена! В соответствии со ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако согласно Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Поэтому, Вы не можете снять с регистрационного учета своего бывшего супруга, за ним сохраняется право пользования квартирой.

Елена · Answer

В ответе мне написали, что я не могу  снять с регистрационного учета своего бывшего супруга, за ним сохраняется право пользования квартирой. Понятно, что после измены и связи с другой женщиной совместное проживание невозможно. Меня интересует ситуация с мужем, что последует, если: 1) если я захочу продать квартиру до развода и 2) если захочу продать квартиру после развода?

Право на квартиру при разводе и наличие наследства - основные вопросы и решения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Развод и имущественные права - что будет с квартирой, если я захочу продать ее до/после развода?

Право на раздел имущества при разводе - квартира на мое имя и наследство мужа

Право на квартиру и раздел имущества в случае развода - основные вопросы

Права бывшей жены в квартире - возможность выселения после развода и принудительное разделение собственности

Раздел имущества после развода - Может ли жена требовать дарственную на квартиру?

Какие права у жены на квартиру, приватизированную до брака?

Имеет ли муж право после развода выписать меня с ребенком из квартиры?

В сентябре 2006 состоялся развод, как можно разделить квартиру, если сын остается с матерью

Развод и распределение совместно приобретенной квартиры - правовые аспекты и возможности исключения мужа из прописки

Права бывшего супруга на часть приватизированной квартиры - анализ юридической ситуации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59