Право на квартиру при разводе и наличие наследства - основные вопросы и решения

Здравствуйте, Елена! В соответствии со ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако согласно Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Поэтому, Вы не можете снять с регистрационного учета своего бывшего супруга, за ним сохраняется право пользования квартирой.

В ответе мне написали, что я не могу снять с регистрационного учета своего бывшего супруга, за ним сохраняется право пользования квартирой. Понятно, что после измены и связи с другой женщиной совместное проживание невозможно. Меня интересует ситуация с мужем, что последует, если: 1) если я захочу продать квартиру до развода и 2) если захочу продать квартиру после развода?