И вдруг мне приходит повестка в суд о моём выселении, где я узнаю

Евгений, естественно Вас могут выселить, а за ремонт можете попробовать взыскать деньги через суд, ссылаясь на то что Вас ввели в заблуждение по поводу квартиры. Насчёт как лучше поступить, раз квартира принадлежит Вашей тёте, то есть ли смысл вообще о чём-то говорить. Завещание написанное Вашей бабушкой, может переписываться хоть каждый день, а вот дарственная, это серьёзно. Кстати по поводу завещания, подавайте в суд на Вашу тётю, т.к. квартира принадлежит ей. Вы сделали дорогостоящий ремонт, не зная об этом. Вам нужен адвокат, сами Вы с этим не справитесь. Но не в части квартиры, с ней уже ничего не поделаешь, а в части, ремонта.

Уважаемый Евгений!

В последнее время судебная практика складывается так...., если только Вы были вселены бабушкой в квартиру до 01.03.2005 года (до введения в действие ЖК РФ) в качестве члена семьи бабушки! И бабушка до момента отчуждения квартиры не предпринимала мер к Вашему выселению! То Вы приобрели право пользования жилым помещением...

Вы вправе предъявить встречный иск о признании Вас членом семьи бывшего собственника и о признании за Вами права пользования квартирой.

Надо строить защиту на том, что Ваши с бабушкой правоотношения возникли до 01.03.2005 года !!!!!!! И на эти правоотношения распространяются действующие тогда законы!!

Обратитесь к адвокату, но ищите специалиста

Оспорить сделку дарения, могут только наследники бабушки после её смерти, если смогут доказать, что она в момент совершения сделки дарения, вследствие психического заболевания не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими.

Удачи Вам!