Продажа квартиры в Тюмени после получения по программе переселения с района крайнего севера - обязаны ли мы платить налог на доходы физических лиц и в каком размере?

Question

Вопрос такой: мы получили квартиру по переселению с района крайнего севера, квартира в городе Тюмени. Налог за получение данной квартиры заплатили в размере 290 000. После того как получили квартиру, 3 года не прошло и мы её продали. Сумма квартиры при получении в договоре 2 318 417, у квартиры два собственника муж и жена в равных долях. Продали мы её за такую же сумму что и получили. В договоре купли-продажи указана такая же сумма что и при получении. Обязаны ли мы платить налог на доходы физических лиц и в каком размере и сдавать налоговую декларацию? При продаже мы консультировались с юристами фирмы Этажи, они нам сказали что платить нам ничего не нужно будет! Огромное спасибо!

Мельников Юрий Николаевич · Accepted Answer

1. Вы получили квартиру в дар, т.е. у вас образовался доход в натуральном виде, который был оценен как стоимость данной квартиры в размере 2 318 417 р. С этого дохода вы заплатили налог.
2. Менее чем через 3 года вы эту квартиру продаете (т.е. льготы на полное освобождение от уплаты налога у вас нет). В этом случае вы можете рассчитывать на уменьшение налога (налоговый вычет). Т. к. эту квартиру вы не покупали, то вы не можете уменьшить налогооблагаемую базу (полную стоимость квартиры) на сумму затрат на ее приобретение. Поэтому вы можете уменьшить стоимость квартиры только на 1 млн. р.(стандартный налоговый вычет) и будете обязаны заплатить налог 13 % с разницы, а именно с 1 318 417 р.  налог составит 171 394,21 р.
Налоговую декларацию вам придется подавать в обязательном порядке.

Похожие вопросы

Продажа доли в квартире вызвала спор с налоговой - как не платить налог при продаже доли в недвижимости?

Я продал квартиру и получил доход в сумме 500000 руб. В этом же году покупаю новую квартиру за сумму большую чем продал квартиру.

Продажа квартиры с участием трех дольщиков и различными суммами - будет ли третий платить налог?

Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?

Нужно ли платить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры?

Неожиданная декларация о продаже квартиры - продавец столкнулся с возможной налоговой обязанностью

Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи.

Налоговый шок - почему квартиросмен обернулся большим расходом и как этого избежать?

Как уменьшить налог с продажи квартиры по наследству - схема продажи по долям или одним договором для собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59