За месяц мы сделали ремонт (260 тыс. руб.) и с апреля въехали в офис.

Вопрос №700329 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.01.2009, 17:55

Нами заключен дог. аренды в БЦ в ноябре 2007 г. Помещение было освобождено (использовалось как склад при строительстве надстройки из 2-х этажей БЦ)в марте 2008 г. (новое здание: бетонные стены и пол, отсутствие эл.проводки, телефона, интернета). За месяц мы сделали ремонт (260 тыс. руб.) и с апреля въехали в офис. БЦ компенсировал затраты в размере 30% сметы, уменьшая аренду в последующие 4 м-ца (зафиксировано в договоре аренды). Стоимость аренды (без учета ремонта) для всех была и составляет 1000 руб. Многие арендаторы уже съехали и "подарили" БЦ 70% затраченных на ремонт средств, новые арендаторы платят те же 1000 руб., но въезжают в готовые помещения. Каждый арендатор, въезжающий в 2007 в БЦ оплачивал ремонт арендованного помещения. Возможно, "ремонт" не точное определение, т.к. помещения на 2-х надстроенных этажах были не готовы к эксплуатации совершенно, - голая бетонная коробка. Каким образом заставить Арендодателя возместить расходы (оставшиеся 70% сметы), есть ли юр.способы или только остается "давить на совесть"?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гохберг Руфь Дармаевна

Адвокат Бийск, стаж 15 лет

5.0 98 отзывов

Уважаемая Татьяна Александровна!

В случае Вашего выезда из арендованных помещений у БЦ имеет место неосновательное обогащение в размере стоимости неотделимых улучшений его имущества. Указанную сумму можно взыскать ч\з суд. Удачи.

06.01.2009, 18:19

Спасибо, уважаемая Руфь Дармаевна!
С Новым Вас годом!!! Здоровья и удачи в бизнесе!
Будете в Питере, буду рада чем-нибудь помочь.
Я продаю зарубежную недвижимость и для Вас подберу лучшую, где только пожелаете на самых привлекательных условиях. Сейчас самое подходящее время для покупки недвижимости.

С уважением,
Г.Н.Цыбина,
генеральный директор "МПР траст"

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23228 отзывов

Уважаемая Татьяна Александровна, необходимо внимательно смотреть содержание Вашего договора, а также доказательства произведенного ремонта и стоимости затрат на его проведение. Возможно, Ваши необходимые затраты действительно удастся взыскать через арбитражный суд СПб и Ленобласти, а возможно, и нет. В любом случае, Вы можете обратиться ко мне за консультацией и (при необходимости) за полным сопровождением данного судебного дела (электронный адрес advokatus2005@mail.ru)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

За месяц мы сделали ремонт (260 тыс. руб.) и с апреля въехали в офис.

Похожие вопросы