Вопросы наследования и имущества - доли, выплата и учет имущества в наследственной массе.

Большое спасибо за консультацию №699110 от 3.01. Хочу спросить Вас дальше - наследников будет трое, наследуемое имущество - 1/2 3-х комн. Квартиры (общая площадь-60 кв. м., жилая - 39 кв. м., т.е. по 10 общей, по 6 жилой), ВАЗ 2107-92 г. в. (акт оценки 14 тыс.), вторая половина квартиры - принадлежит моему несовершеннолетнему сыну на праве собственности с 2003 г. Квартира получена родителями в 82 г, я проживаю постоянно в ней, в ней и была прописана до 2004, но в 2001 г.-по договору ренты мне стала принадлежать 1 комн. Квартира и я соответственно выписалась из 3-х комн. И прописалась в однокомнатную вместе с сыном-т.е. фактически прописаны в 1 комн. Кв., а проживаем в 3-х (сын с 95 г, я с 82)-требовался (уход за родителями - есть справка из ЖЭКа). Вопросы: 1.Кто определит доли моих "сестер"-нотариус или я должна до получения права на наследство обращаться в суд для выделения долей (и на основании имеющихся документов требовать уменьшения их доли) или это делается до получения свидетельства на право на наследство? 2. Могут ли меня принудить выплачивать им их долю недвижимости в денежном эквиваленте, есть ли нормативные акты для этого, если я не хочу выкупать их доли, т. е. пусть приезжают и пользуются? 3. Год назад взяли с мужем кредит в банке на 5 лет - для улучшения бытовых условий - окна - произвела своими руками удорожание квартиры, мебель - будет ли это имущество входить в наследственную массу (или от него теперь лучше избавиться)?