Вопросы по пользованию комнатами в долевой собственности квартиры

Question

Проясните ситуацию. Мой муж, его отец и несов-летний племянник приобрели в собств-ть 2 х-комнатную квартиру на правах общей долевой собственности. У каждого по 1/3 доли. Отец мужа в кв-ре не прописан и не проживает. В комнате площадью 12,7 кв.м. прописаны и проживаем я и муж, в другой комнате пл. 17,4 кв.м прописаны и проживают сестра мужа со своим мужем и 2 мя несов-ми детьми. Можем ли мы сдать комнату, в которой проживаем, без согласия других собственников? Лицевые счета на оплату коммунальных услуг раздельные. Можно ли считать, что порядок пользования комнатами уже определён? Обязательно ли составлять письменное соглашение на пользование комнатами и какова вероятность положительного решения этого вопроса в судебном порядке?

Костюков Сергей Иванович · Accepted Answer

Если другие собственники не возражают относительно Ваших планов - то считайте, что соглашение достигнуто, но лучше его зафиксировать письменно, для избежания споров в будущем - жильцы бывают всякие.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся 
в долевой собственности     

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой 
собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, 
а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
     2. Участник долевой собственности имеет право на 
предоставление в его владение и пользование части общего 
имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого 
вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся 
имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей 
компенсации.

Вопросы по пользованию комнатами в долевой собственности квартиры

Похожие вопросы

Как определить порядок пользования квартирой при долевой собственности?

Сдать комнату в аренду в праве общей долевой собственности - требуется согласие остальных собственников?

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Нужно ли согласие соседей, проживающих в другой комнате?

Порядок пользования и разделение лицевых счетов при долевой собственности на трехкомнатную квартиру с бабушкой

Сдача комнаты в общей долевой собственности - требуется ли согласие остальных собственников?

Как выделить свою долю в общей квартире через определение права пользования жилым помещением?

Ктов данном случае может подать иск о признании права пользования жилой площадью, я или мой муж?

Суд определил порядок пользования 3-х комнатной квартирой - могу ли я сдавать комнаты в аренду, нужно ли согласие бывшего мужа?

Как решить проблему с общим электросчетчиком в квартире с родственником, проживающим в другом городе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59