Как обезопасить будущее - вопросы прав наследования и собственности при покупке квартиры в браке

Алеся! 1.Нет , при вашей жизни не будет.Только после смерти как наследник.2.Никакой угрозы со с тороны дочери нет, оформляйте покупку на одного из спуругов.3.Супруг в любом случае будет иметь право на 1\2 доли.Если хотите иначе, составьте брачный договор.4.В любом случае делиться между супругами будет по 1\2.

1. Да, дочь его наследница.

2. Можно, если после покупки квартиры вы заключите соглашение о разделе имущества и вся квартира будет Вашей собственностью.

3. См. п.3

4. Если не будет соглашения о разделе имущества, то по 1/2 каждому из супругов.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

1. Да, дочь его наследница.

2. Можно, если после покупки квартиры вы заключите соглашение о разделе имущества и вся квартира будет Вашей собственностью.

3. См. п.2

4. Если не будет соглашения о разделе имущества, то по 1/2 каждому из супругов.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Здравствуйте, Алеся!

1). Согласно ст 256 Гражданского кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Если Вы под "будущим" имели ввиду (не приведи Господь) смерть Вашего мужа, то его дочь имеет право по закону (если нет завещания) на равную с Вами долю наследства. Это означает, что, если нет других наследников, она унаследует 1/4 долю всей вашей с мужем совместной собственности.

2). Оформив покупку на себя, находясь в браке, этого не избежать.

3). Согласно ст. 236ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Этот отказ рекомендую оформить при нотариусе.

4). В случае развода жилье будет делить суд, который учтет все обстоятельства приобретения, прироста общего имущества, но руководствоваться суд будет ст.254 ГК РФ, согласно которой:

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Надеюсь, что я ответил на Ваши вопросы.