Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оплата покупки дома с неоформленными документами - как минимизировать риски и какие расписки нужны?

Вопрос №703329 из г. Москва
опубликован 12.01.2009, 10:53

Как оплатить за покупаемый дом с участком с неоформленными документами?

Здравствуйте!

Хотим купить дом с участком в Воронежской области. Продавцы нашлись, но документы не все готовы. Мы оплатили полсуммы.

Полгода они оформляли кадастровый паспорт, постановление о присвоении адресного ориентира, сейчас хотят получить остальные деньги, т.к. они обесцениваются.

Дом был построен самостоятельно продавцом, и нигде зарегистрирован не был.

Документы Есть:

1. Кадастровый паспорт земельного участка

2. Постановление о присвоении адресного ориентира

3. Постановление 92 г о передачи земельного участка в собственность.

Техпаспорт на дом делается.

Потом вроде выдается зеленка на дом и участок.

Какие еще необходимы документы для оформления продажи домика с участком?

Какие надо взять с продавцов расписки, чтобы потом не нужно было к ним обращаться, и оформить куплю продажу без их участия. (Доверенность на оформление документов, согласие родственников и т.д. ?) Нужно ли их регистрировать и в какой форме писать?

Каким образом можно отдать деньги и не беспокоиться, спокойно делать документы, считая дом с участком своим? Какой есть риск?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Уважаемый Сергей! Продавец сможет заключить с Вами сделку только после получения свидетельства о праве собственности на дом и землю. Договор купли-продажи дома регистрируется в УФРС. Поэтому если сейчас Вы передадите продавцу оставшуюся сумму денег по расписке, то впоследствии, если продавец передумает продавать Вам дом, имеете возможность получить обратно обесценившиеся деньги по расписке.

12.01.2009, 11:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

4.9 165 отзывов

Деьги можете отдавать при условии, что они напишут Вам в простой письменной форме собственоручно расписки.

Пока дом не будет принят в эксплуатацию и соответсвенно зарегистрирован как объект недвижимости, то до этого времени Вы не можете даже заключить предварительный договор купли-продажи, так как объект сделки юридически еще не существует. Де-факто есть, а де-юре не существует.

В случае спора Вы всегда сможете вернуть свои деньги если будут на руках расписки от продавцов.

12.01.2009, 10:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гагаринов Анатолий Васильевич

Юрист из города Киров, стаж 30 лет

5.0 268 отзывов

Без собственника,либо доверенности от него Вы ничего не сделаете.А право собственности по данным объектам наступает после госрегистрации.Вы можете отдать деньги по распискам,но у них остается права просто вернуть Вам деньги.

Бюро

12.01.2009, 11:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оплата покупки дома с неоформленными документами - как минимизировать риски и какие расписки нужны?

Похожие вопросы