Оформление нотариальной залоговой расписки на дом - критерии, порядок возврата денег и стоимость
Вопрос №703333
из г. Москва
опубликован 12.01.2009, 10:59
опубликован 12.01.2009, 10:59
Я беру часть денег на покупку дома у частного лица. Что нужно, чтобы оформить нотариальную залоговую расписку на этот дом? Прописывается ли в ней порядок возврата денег? И сколько это стоит? Спасибо!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Игорь! Нужно заключить предварительный договор купли продажи дома и соглашение о задатке, так как задаток дается во исполнение договора купли продажи.
Если не будет заключен предварительный договор купли-продажи, то переданная Вами денежная сумма будет считаться не задатком, а авансом, и будет возвращена в том же размере (не в двойном).
12.01.2009, 11:07
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут
Игорь, здравствуйте! Для начала Вы заключаете договор займа. И пока дом не приобретен в собственность Вами, то он не может быть предметом залога (он Вам пока не принадлежит).
Значит, для начала Вы заключаете договор займа, а уж после покупки дома заключаете договор залога в обеспечение исполнения данного договора займа.
На мой взгляд, сразу в одном договоре сделать это не получится, потому что дом Вам пока не принадлежит..
Полагаю, что так...
С уважением,
Харченко О.В.
12.01.2009, 11:14
В залог Вы можете оформить только собственность,любой другой залог может признан по суду недействительным (ст.335 ч.2 ГК РФ).
Бюро
12.01.2009, 11:25
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 579
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 825
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как официально разделить частный дом пополам - необходимые документы и стоимость
Продавец отказывается от продажи дома, хотя у нас есть расписка и полная сумма денег
Юридическая сила расписки на получение 40 000 рублей от частного лица, если возникнет судебное дело о возврате средств
У меня такая жизненная ситуация помогите пожалуйста!
Продажа части частного дома - вопросы без документов и альтернативные варианты решения
Как оформить дом и землю в собственность, если есть только расписка на покупку дома?
Заимодатель требует оформление на него части дома и земли в собственность.
И могут ли эти люди (прописанные тут) прописать в этот дом несовершеннолетнего ребенка без домовой книги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут