Как предоставить документы для возврата налогового вычета при покупке квартиры с использованием кредитных средств, если налоговый орган требует предоставить все документы и существуют подозрения в неуплате налога продавцом.

Question

Как правильно поступить. Я купила квартиру, в договоре купли-продажи указана стоимость 1 млн. рублей, и есть еще договор купли-продажи неотделимых улучшений на 650 тыс. рублей. При покупке квартиры использовались кредитные средства, часть этих средств прописана в основном договоре, другая часть во втором договоре. Я обратилась в налоговый орган с целью вернуть налоговый вычет. Предоставила для этого только основной договор купли-продажи, но с меня требуют предоставить все документы, так как не верят, что я купила квартиру за 1 млн. руб. как мне поступить (предъявлять документы или нет)? Я так понимаю, что продавец не платил налог за продажу квартиры. Какие последствия будут для меня, если я предоставлю все документы по сделке?

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте! Вам нужно показать все документы. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Александра · Answer

Хочу уточнить. Я уже подавала все документы, их рассмотрели и должны 11 июня перечислить деньги (налоговый вычет). Но вчера позвонил начальник налоговой инспекции и сказал, чтобы я еще раз принесла документы по купле продажи, что не все чисто с покупкой квартиры и если я не принесу все документы по сделке, то мне не выплатят вычет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Обязанность продавца оплатить НДФЛ при продаже квартиры с использованием кредитных средств

Продавец квартиры с использованием кредитных средств - обязан ли платить НДФЛ?

Действительны ли оба договора для получения налогового вычета при покупке квартиры?

Можно ли получить налоговый вычет с процентов по ипотеке при наличии двух расписок?

Ошибочно указанная сумма в договоре купли-продажи квартиры с ипотекой - возможные проблемы и пути их решения

Возврат 13% налога при покупке и продаже жилья - возможно ли за услуги риэлтора и неотделимые улучшения?

Вопросы по покупке квартиры с ипотекой и занижению стоимости на неотделимые улучшения.

Возврат 13% налога при покупке жилья и услугах риэлтора - какие расходы можно учесть в декларации 3-НДФЛ?

Возможность возврата средств при возникновении трудностей после покупки квартиры в ипотеку

Скрытие полной стоимости квартиры при покупке - последствия для покупателя и налоговой инспекции

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59