Как приватизировать часть жилплощади для продажи и приобретения отдельного жилья

₽ VIP

Уважаемая Ирина! С введением в действие Жилищного кодекса РФ лицевые счета не делятся. Приватизировать квартиру возможно только полностью с согласия всех зарегистрированных в ней лиц.

Уважаемая Ирина! К сожалению, ныне действующим жилищным законодательством данная возможность (раздел лицевых счетов или, точнее, изменение договора найма жилого помещения посредством заключения отдельного договора найма с членом семьи нанимателя) прямо не предусмотрена. Судебная практика в настоящее время также негативно относится к "разделу лицевых счетов". Можно спорить о том, правильно это или нет, но это, как говорится, реалии нашей жизни.

Поэтому Ваш вариант сегодня, к сожалению, неосуществим. Тут надо либо договариваться с бывшим супругом, либо ставить вопрос об обмене жилого помещения.

С уважением, А.Д.Руслин.

Для того, чтобы получить собственное жилье Вам не обязательно приватизировать данную квартиру. Вы можете осуществить принудительный обмен квартиры в судебном порядке на меньшие жилплощади с учетом метража и зарегистрированных в ней членов семьи. Также необходимо заручиться поддрежкой владельцев других жилых помещение в том, что они готовы ждать обмена до вступления в законную силу решения суда. Можете заключить соглашение с адвокатом для представления Ваших интересов в суде. Но варианты обмена Вам придется искать самостоятельно.

Удачи Вам.

С уважанием, адвокат Петров Д.Н.

Нет.Нужно договариваться.

Бюро

Ирина! В настоящий момент лицевые счета делятся по оплате квартиры. Не делится договор соц. найма, если нет согласия всех зарегистрированных. Уточните что Вы хотите разделить?

Ирина! В случае отсутствия согласия сторон, лицевой счёт по оплате квартиры делится через суд. Приватизация не возможна, даже если лицевой счёт разделён через суд. Понятие "ордер на квартиру" в настоящий момент отсутствует. Вариант - только один - принудительный обмен через суд. Ну и другие варианты с помощью адвоката.