Как приватизировать часть жилплощади для продажи и приобретения отдельного жилья

Вопрос №703642 из г. Ухта
опубликован 12.01.2009, 16:52

В 3 х комнатной муниципальной квартире прописаны мой бывший муж и наша несовершеннолетняя дочь (5 лет). Отдельной жилплощади у нас с ребёнком нет. Могу ли я сделать разделение лицевого счёта и приватизировать часть жилплощади, принадлежащей дочере.? Затем продать приватизированную часть квартиры, с целью приобритения отдельного жилья.

Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Для того, чтобы получить собственное жилье Вам не обязательно приватизировать данную квартиру. Вы можете осуществить принудительный обмен квартиры в судебном порядке на меньшие жилплощади с учетом метража и зарегистрированных в ней членов семьи. Также необходимо заручиться поддрежкой владельцев других жилых помещение в том, что они готовы ждать обмена до вступления в законную силу решения суда. Можете заключить соглашение с адвокатом для представления Ваших интересов в суде. Но варианты обмена Вам придется искать самостоятельно.

Удачи Вам.

С уважанием, адвокат Петров Д.Н.

12.01.2009, 17:01
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Уважаемая Ирина! С введением в действие Жилищного кодекса РФ лицевые счета не делятся. Приватизировать квартиру возможно только полностью с согласия всех зарегистрированных в ней лиц.

12.01.2009, 16:54

Уважаемая Ирина! К сожалению, ныне действующим жилищным законодательством данная возможность (раздел лицевых счетов или, точнее, изменение договора найма жилого помещения посредством заключения отдельного договора найма с членом семьи нанимателя) прямо не предусмотрена. Судебная практика в настоящее время также негативно относится к "разделу лицевых счетов". Можно спорить о том, правильно это или нет, но это, как говорится, реалии нашей жизни.

Поэтому Ваш вариант сегодня, к сожалению, неосуществим. Тут надо либо договариваться с бывшим супругом, либо ставить вопрос об обмене жилого помещения.

С уважением, А.Д.Руслин.

12.01.2009, 17:00

Нет.Нужно договариваться.

Бюро

12.01.2009, 17:02

Ирина! В настоящий момент лицевые счета делятся по оплате квартиры. Не делится договор соц. найма, если нет согласия всех зарегистрированных. Уточните что Вы хотите разделить?

12.01.2009, 17:03

Ирина! Нет, не можете не делить счета , ни приватизировать частями.Законом это не предусмотрено.Либо полная приваизация всеми, либо , если кто-то не хочет, ничего.

12.01.2009, 17:29

Дополняю к своему ответу. По новому жилищному кодексу РФ лицевые счета (ордера) не подлежат разделу.

12.01.2009, 17:35

Валентин,пожайлуста не вводите людей в заблуждение,если у Вас в Калуге это делается то,это нарушение.

Бюро

12.01.2009, 17:48

Ирина! В случае отсутствия согласия сторон, лицевой счёт по оплате квартиры делится через суд. Приватизация не возможна, даже если лицевой счёт разделён через суд. Понятие "ордер на квартиру" в настоящий момент отсутствует. Вариант - только один - принудительный обмен через суд. Ну и другие варианты с помощью адвоката.

12.01.2009, 17:52

Валентин из Калуги! Вы задаете вопрос или отвечаете на вопросы? Ремарка: вы когда-нибудь на практике проходили через судебное дело по принудительному обмену? У меня за 30 лет работы их было всего два.Со стороны ответчика.Оба. естественно, истцы проиграли по той причине, что обменщики на их квартиру просто отказались от обмена.Им не нужны были чужие проблемы.Поэтому,Ирина! Вариант с принудительным обменом только для теоретического изучения в курсе " жилищное право" он не работет и не реален.

Во всем остальном ответы коллег совершенно верны.

12.01.2009, 17:59

Уважаемый Валентин, не уточняйте вопрос, который задавали не Вы. Для ответов на вопрос существует немного другой порядок. Тем паче не стоит вводить в заблуждение не правильными ответами добросовестных граждан.

Рекомендую Вам изучить слово юриспруденция, впоследствии, при желании, вы можете освоить данную дисциплину.

Удачи Вам.

С уважением, адвокат Петров Д.Н.

12.01.2009, 18:01

Валентин! Разделить лицевой счет НЕЛЬЗЯ. И в суде тоже! Не вводите людей в заблуждение.

Если хотите поучаствовать в проекте в качестве консультанта, то зарегистрируйтесь на сайте.

12.01.2009, 18:40

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 733 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 715 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 372 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 20 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 38 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 297 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 161 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 897 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 978 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 137 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 206 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 226 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских