Возможность подачи иска об определении порядка пользования и заселении в изолированную комнату в приватизированной квартире

В последнее время суды стали особое внимание обращать на уже сложившийся порядок пользования. Как следствие именно такой порядок и оказывается потом в решении суда. К тому же Вы сказали, что Ваши доли равные (даже указали размер 1/3), а это значит, что у всех собственников равные права и шансы претендовать на эту комнату, то есть у Вас нет каких-либо привилегий, которыми можно было бы воспользоваться (по крайней мере из содержания вопроса не вытекают таковы ). В этом случае одной из таких привилегий может послужить большее (чем у др. собственников) количество членов семьи, проживающих с Вами. На это суды в первую очередь обращают внимание при таких обстоятельствах, как бы это парадоксально не звучало.

Есть еще один вариант: требовать от пользователя большой комнатой денежную компенсацию по п. 2 ст. 247 ГК РФ пропорционально разнице площадей при равных правах. Но судебная практика показывает, что суды в целом относятся к данной норме крайне скептически, хотя в практике имеются случаи удовлетворения такого требования о компенсации (например за балкон, расположенный в одной из комнат, и которым пользуется пользователь этой комнаты)

Квартира 45 кв.м. Дольщиков трое. Но двое из них – мать и сын (одна семья), я третий самостоятельный (брат этой матери). Сейчас я занимаю комнату 10.6. Две остальные 16.4 и 18 кв.м. Могу ли я претендовать на комнату в 16,4 кв.м.? Т.к. это по сути моя доля (превышение в 1м40см) А комната 10.4 существенно меньше моей доли. Спасибо.

НЕ МОГЛИ БЫ ВЫ УТОЧНИТЬ - О КАКОЙ КОМПЕНСАЦИИ ИДЕТ РЕЧЬ??? И КОМУ??? Может быть,проще будет требовать компенсацию и там уже в самом процессе, если будет возможность, выйти на мировое соглашение.