По прошествию некоторого времени сторона которой была выдана эта доверенность онулирует ее.
Вопрос №70596
из г. Сыктывкар
опубликован 18.01.2003, 20:15
опубликован 18.01.2003, 20:15
При Сделки с недвижимости одна из сторон действовала по доверенности сделка была официально оформлена у натариуса. По прошествию некоторого времени сторона которой была выдана эта доверенность онулирует ее.
Считаеться ли эта сделка законой? Можно в этом случае применить 189 ст. УК РФ ч.2.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Валера!В соответствие с п.2. ст.189 Гражданского Кодекса РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. Обращаю Ваше внимание, что сделка может признаться не законной только по решению суда. Кстати, все сделки с недвижимостью (неважно, нотариально они заверены или оформлены в простой письменной форме) приобретают юридическую силу только после их регистрации в комитете по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.
19.01.2003, 11:03
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый вечер!
п.2 ст 189 ГК указывает, что права и обязанности возникшие в результате дейставий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правоприемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. То есть, например, если представляемый умер 10 декабря, а представитель узнал об этом 15 декабря, то все сделки, заключенные в период с 10 по 15 считаются действительными и порождают права и обязанности у сторон.
В вашем же случае сделка будет считаться действительной лишь потому, что она была заключена в течение "нормального" срока действия доверенности, то есть до отказа от доверенности представителя.
P.S. А на счет статьи УК вы погорячились 
18.01.2003, 21:28
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
113
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Правомерно ли требование налоговой инспекции предоставить доверенность при оформлении имущественного вычета по
Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n\n1.
Каким образом у доверенности и отмене ее сроками правомерно руководствоваться при регистрации сделки о покупке квартиры?
Подтверждение выполнения условий сделки и недействительность в случае выполнения
Вопрос применения статьи при оспаривании нотариально заверенной сделки после смерти одной из сторон
Каковы основания для признания сделки ничтожной при наличии доверенности и трудностей с здоровьем продавца комнаты?
Аннулирование сделки купли-продажи недвижимости, совершенной по неправомерной доверенности
Обман при продаже недвижимого имущества - возможность доказательства и недействительность сделки
Как проверяет нотариус правомочности поверенного при купле-продаже недвижимости по доверенности в другом городе?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут