Развод и приватизация квартиры - право жены на раздел имущества и выселение

Question

После развода жена проживает в моей квартире. Квартира приватизирована во время брака, от участия в приватизации жена отказалась. Сейчас она грозит подать на раздел имущества и требует разделить квартиру или выселить меня, так как я не плачу квартплату и там не проживаю. Может ли она это сделать?

Щепетков Сергей Юрьевич · Accepted Answer

Сергей, можете быть спокойны. Квартиру она не сможет поделить, так как приватизировали ее Вы.

Имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак или полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по другим безвозмездным сделкам, является его собственностью (п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор о приватизации является безвозмездной сделкой. Из этого следует, что квартира, приватизированная одним из супругов во время брака на свое имя, является только его собственностью. То есть под статус совместно нажитого имущества она не подходит и разделу не подлежит.

Кулигин Георгий Борисович · Answer

теоретически да, надо смотреть ситуацию конкретно и с документами. Если для Вас важно, обращайтесь очно, вопрос серьезный.

Наталья · Answer

Даже если и разделят квартиру пополам, выселить она вас оттуда никогда не сможет. ведь вы тоже собственник будите как и она. А по разделу квартиры нужно точнее обстоятельства знать, что бы сказать перспективу.

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Нет,не сможет.При отказе от приватизации она сохраняет пожизненное право пользования и проживания в данной кв-ре-и не более.
Раздел кв-ры невозможен,т.к. имущество,приобретенное одним из супругов в результате безвозмездных сделок в период брака не подлежит разделу!
Приватизация-безвозмездная сделка!

Развод и приватизация квартиры - право жены на раздел имущества и выселение

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как разделить имущество при разводе, если в семье есть квартира, приватизированная на несколько лиц.

Права на приватизированную квартиру после развода

Как защитить права на имущество после развода - бывшая жена намерена подать иск на раздел квартиры, приобретенной в браке

Может ли жена после развода выселить меня из квартиры?

Как разделить ордер на квартиру, если документы находятся у бывшей жены - советы и рекомендации

Скажите подалуйста, как после развода разделить с женой квартиру?

Вопрос:-что полагается жене при разделе имущества (Квартиры) и как ее делить?-что полагается младшей дочери.

Претендуют ли жена и ребенок на раздел приватизированной квартиры при разводе?

Каковы мои права, если я прописана в приватизированной квартире, но мать пытается меня выселить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59